9 kostenlose Hypothekenrechner, um die monatlichen Rückzahlungen zu ermitteln

Hypotheken gehören zu den wichtigsten Verpflichtungen, die Sie in Ihrem Finanzleben eingehen. Aber bei all den Möglichkeiten ist es schwierig zu bestimmen, was sie kosten werden. Der Ratenzahlungsrechner ist kostenlos und hilft weiter.

Was genau ist der Hypothekenzahlungsrechner?

Dieses Tool gibt dem Benutzer eine Vorstellung von dem Betrag, den Sie bei uns abheben können, oder von den monatlichen Zahlungen und anderen Kosten, die für ein Wohnungsbaudarlehen innerhalb der USA anfallen könnten.

Es gibt eine Vielzahl von Rechnern, die Ihnen auf verschiedene Weise helfen werden. Jeder Rechner ist in seiner Herangehensweise anders.

Wer sollte einen Hypothekenrechner verwenden?

Dies ist die richtige Option für Sie. Wenn Sie ein neuer Käufer sind, der eine neue Immobilie refinanzieren, umziehen oder kaufen möchte, oder ein Vermieter, der eine Immobilie zur Miete kauft.

So berechnen Sie die Hypothekenzahlung

Wenn Sie mit Ihren Händen rechnen möchten, schätzen Sie die monatliche Hypothekenzahlung abzüglich Steuern und Versicherung mit diesen Gleichungen:

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1]

• P = Hauptdarlehensbetrag
• I = monatlicher Zinssatz
• n = Nummer des Monats, der zur Rückzahlung des Darlehens benötigt wird

Wenn Sie die M (monatliche Darlehenszahlung) berechnet haben, können Sie dann die Grundsteuer für jeden Monat und die Prämien für die Hausbesitzerversicherung hinzufügen, falls Sie diese haben. Dies sind feste Gebühren, die nicht davon abhängen, wie viel Sie über den Kreditgeber geliehen haben, sodass sie einfach zu Ihrer monatlichen Rechnung hinzugefügt werden können.

Sie müssen es jedoch nicht manuell ausrechnen, da wir eine Liste mit kostenlosen Hypothekenrechnern zusammengestellt haben.

Die 9 besten kostenlosen Hypothekenrechner online

1. US-Hypothekenrechner

Dies gehört zu den Top-Hypothekenrechnern. Es ist sehr detailliert und enthält keine Werbung für Banken. Darüber hinaus bietet es eine vollständige Aufschlüsselung Ihrer monatlichen Zahlungen sowie einen ausführlichen Hypothekenzahlungsplan für die Amortisationszeit (30 bis 15 Jahre).

2. Karls Hypothekenrechner

Karls Hypothekenrechner kann alles, was Sie von Hypothekenrechnern benötigen, problemlos ausführen. Der Hypothekenrechner ist einfach und kann für Festhypotheken und variable Hypotheken verwendet werden. Außerdem können Sie fünf Zinsbeträge eingeben. Der Hypothekenrechner von Karl ist ein umfangreiches Tool zur Berechnung Ihrer Hypothek.

Sie können zehn verschiedene Zahlungspläne hinzufügen. Darüber hinaus können Sie Platz schaffen, um zusätzliche monatliche Zahlungen hinzuzufügen. Diese Anwendung kann EMI als wöchentlichen, täglichen oder jährlichen Zinseszins bestimmen.

3. Google Hypothekenrechner

Dies ist eine neue Funktion von Google, mit der Benutzer nach Begriffen wie „Welche Hypothek kann ich mir für 900 im Monat leisten“ oder „Hypothekenrechner“ suchen können. Außerdem ist der Rechner in die Suchergebnisseite von Google integriert.

4. Kreditrechner Pro

Loan Calculator Pro ist ein einfach zu verwendender iOS-Finanzrechner. Die einfache und übersichtliche Benutzeroberfläche macht diese App schnell und einfach zu bedienen. Es bietet auch die Möglichkeit, Zahlungen in den frühen Stadien zu simulieren, die Zahlungsverfolgung und vieles mehr.

Berechnungen werden sofort ausgeführt, wenn Sie die Werte eingeben. Darüber hinaus kann diese App Schätzungen speichern oder Kreditinformationen an eine E-Mail senden.

Mit den vorgeschlagenen Zinssätzen können Sie Zinsen und Tilgung berechnen. Sie können auch Schätzungen der Hausratversicherung, der Grundsteuer und der privaten Hypothekenversicherung ändern.

5. Hypothekenrechner von Realtor.com

Dieser Rechner besticht durch seine Benutzerfreundlichkeit. Fügen Sie den Hauswert, den Sie in Betracht ziehen, den Betrag, den Sie in einer Anzahlung suchen, und einen angemessenen Zinssatz ein. Sie können schnell die Details der monatlichen Abschreibungen und den Zahlungskalender für jedes Jahr anzeigen.

6. Hypothekenrechner

Die Mortgage Calculator App kann als brandneue Anwendung beschrieben werden, die gerade populär wird. Die App tut nicht alles, was andere Anwendungen tun. Das Versprechen der App ist einfach und klar. Es ist möglich, die Benutzeroberfläche durch Auswahl von Themen und Farben anzupassen.

Die Hypothekenrechner-Anwendung kann Darlehensinformationen per E-Mail importieren und Zahlungsinformationen enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Amortisationsdaten als PDF herunterzuladen oder auszudrucken.

7. CNN-Geld

Dieser Rechner ist auch in seiner Einfachheit erstaunlich. Wenn Sie nach etwas Einfachem und Wesentlichem suchen, ist dieser Rechner eine der ersten Wahl. Es bietet keine Grafiken, Tortendiagramme sowie Amortisationsdiagramme. Schauen Sie sich stattdessen einfach Ihre monatliche Rate an, einschließlich Kapital- und Zinssteuer, PMI, PMI und Versicherung.

8. Zilow

Zillow ist bekannt für seine Fähigkeit, eine benutzerfreundliche Suchfunktion für Häuser bereitzustellen, und der Hypothekenrechner ist nichts anderes. Dieser Rechner ist unkompliziert, bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit, sich einen „vollständigen Bericht“ anzusehen. Wenn Sie möchten, sehen Sie sich eine Aufschlüsselung Ihrer monatlichen Zahlungen für jeden Ihrer Kredite an.

Es ist wichtig zu verstehen, wie Hypothekenzahlungen innerhalb Ihres Budgets funktionieren. Wir hoffen, dass diese Rechner eine hervorragende Ressource für Ihren Hauskauf sind.

Wenn Sie noch nicht mit einem Agenten zusammenarbeiten, sollten Sie UpNest verwenden, um den Vertreter des besten Käufers zu finden, der Ihnen einen Käuferrabatt anbieten und Ihnen helfen könnte, Tausende zu sparen.

9. EZ-Finanzrechner

EZ Financial Calculators ist ein All-in-One-Finanz- und Investitionsrechner. Die App unterstützt Sie bei Ihrer Hypothek, Kreditkarte, Hypothek oder der Börse. Als Mehrzweck-App ist die Hypotheken-App so effizient wie ihre Konkurrenten.

Die Datengenerierung für die Kreditrückzahlung basiert auf verschiedenen Variablen und Hypotheken. Daten von Krediten können in verschiedenen Formaten per E-Mail exportiert und importiert werden.

Alle Funktionen, die in der Finanzrechner-App verfügbar sind, mit Ausnahme der Währungsumrechnung, sind ohne Internet verfügbar.

Tauchen Sie tief in Ihre Hypothekenkosten ein

Wenn Sie zum ersten Mal nach einer Hypothek suchen, ist es oft verwirrend. Es kann auch schwierig sein zu verstehen, wofür Sie bezahlen und was Sie bezahlen und warum. Darauf sollten Sie achten, wenn Sie die Kosten Ihrer Hypothek überprüfen:

Kapital – Kapital ist der Geldbetrag, den Sie für die Hypothek geliehen haben. Ein Teil jeder Rate wird zur Tilgung des Darlehens verwendet, sodass der Betrag sinkt, wenn Sie Ihre monatlichen Raten zahlen.

Zinssatz. Es ist der Betrag, den der Kreditgeber Ihnen berechnet, um ihm Geld zu leihen. Der Zinssatz wird als Prozentsatz berechnet und kann variabel oder fest sein.

Steuern auf Eigentum. Ihre lokalen Steuerbehörden legen Grundsteuern fest. Die Steuernummer ist normalerweise auf der Website Ihres Rekorders oder Gutachters zu sehen, wo immer Sie auf Eigentumsunterlagen und andere echte Dokumente im Zusammenhang mit Eigentum zugreifen können.

Versicherung für Eigenheimbesitzer. Die Hausratversicherung sichert Ihren Kreditgeber und Sie im Schadensfall ab. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, erkundigen Sie sich beim Immobilienmakler nach den aktuellen Versicherungskosten. Wenn nicht, rufen Sie Ihren örtlichen Versicherungsvertreter an, um einen Kostenvoranschlag zu erhalten.

Hypothekenversicherung. Auch private Hypothekenversicherung oder PMI genannt. Es hilft dem Kreditgeber, wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen. Es reicht normalerweise von 0,58 Prozent bis 1,86 Prozent Ihrer gesamten Hypothek, und Sie müssen dies berechnen, wenn Ihr Anzahlungsbetrag weniger als 20 Prozent beträgt.

Wie viel kannst du dir leisten?

Die Höhe des Eigenheims, das Sie sich leisten können, hängt von verschiedenen Aspekten ab, wie z. B. Ihrem monatlichen Einkommen, Ihrem aktuellen Schuldendienst und dem Betrag, den Sie für eine Anzahlung zurückgelegt haben. Bei der Entscheidung, ob sie Ihnen die Höhe Ihrer Hypothek gewähren oder nicht, konzentrieren sich die Kreditgeber auf ihr Einkommen-zu-Schulden-Verhältnis (DTI), das die monatliche Gesamtverschuldung zu Ihrem Einkommen vor Steuern misst. Generell sollten Ihre monatlichen Ausgaben für die Wohnung 20 % Ihres Verdienstes nicht übersteigen. Sie könnten jedoch einen besseren Prozentsatz erhalten.

Denken Sie daran, dass nicht nur die Tatsache, dass Sie ein Haus bezahlen können, bedeutet, dass Ihr Budget die neuen Raten nicht bewältigen kann. Berücksichtigen Sie zusätzlich zu den Variablen, die die Bank bei der Genehmigung Ihrer Hypothek berücksichtigt, wie viel Sie nach Ihrer Anzahlung auf Ihrem Konto haben werden. Es wird empfohlen, bei finanziellen Schwierigkeiten mindestens drei Monatsraten als Spareinlagen zu haben. Sie sollten auch den Betrag berechnen, den Sie jeden Monat für die Instandhaltung und andere Ausgaben im Zusammenhang mit Ihrem Haus bezahlen.

Berücksichtigen Sie bei der Entscheidung, wie viel Haus Sie sich leisten können, Ihre anderen finanziellen Ziele. Wenn Sie beispielsweise vorzeitig in den Ruhestand gehen möchten, entscheiden Sie, wie viel Sie jeden Monat sparen oder investieren müssen, und berechnen Sie den Betrag, den Sie für eine Hypothek übrig haben. Welches Haus Sie sich leisten können, hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab. Nur von einer Bank für Hypotheken zugelassen zu sein, bedeutet nicht, dass Sie Ihre Kreditfähigkeit nutzen müssen.

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