Die 7 besten Grundriss-Softwareoptionen für Immobilienmakler

Wenn Sie jemals Property Brothers gesehen haben, wissen Sie, wie effektiv eine gute Grundrisssoftware ist, wenn Sie versuchen, einem Kunden eine Idee für ein Hausumbauprojekt zu verkaufen.

In der Show helfen die Zwillingsbrüder Jonathan und Drew Scott Paaren, ein Fixer-Upper zu finden und es dann in ein Traumhaus zu verwandeln. Das Paar teilt den Property Brothers ihr Budget mit, und sie finden eine heruntergekommene Katastrophe eines Hauses, das sie günstig kaufen können, und sagen ihnen, welche wunderbaren Dinge sie damit machen werden, bevor sie eines oder mehrere der folgenden Dinge herausfinden:

• Das Haus ist komplett aus Asbest gebaut.
• Die Bedachung wird mit Kaugummi zusammengehalten, nicht einmal mit Markenkaugummi.
• Der schwarze Schimmel hat seinen eigenen schwarzen Schimmel.
• Der Vorbesitzer war ein echter Do-it-yourself-Typ, wenn es um elektrische Verkabelung ging – auch nicht wirklich bewandert in elektrischer Verkabelung.
• Der Vorbesitzer warnt sie, dass die Farbe, die er für die Innenausstattung verwendet hat, bleihaltig und köstlich war.
• Sie schalten ein Schwarzlicht ein und bereuen es sofort.
• Das Fundament ist irgendwie in einem 45-Grad-Winkel geneigt.
• Unter dem Haus hat sich ein Dolinenloch von genau der Größe des Hauses aufgetan.
• Kennen Sie Popcorndecken? Popcornböden.
• Eine Rattenfamilie ist so lange dort, dass der Staat verlangt, dass Sie das Räumungsverfahren durchlaufen.
• Die Rohrleitungen im Haus bestehen aus alten Toilettenpapierrollen.
• Das Haus ist kaputt und muss durch ein neues Haus ersetzt werden.

Aber niemand denkt von Anfang an an diese Dinge. Sobald das Paar sein Zuhause ausgewählt hat, sind es nur noch Rosen und Hündchen. Die Property Brothers verwenden einen Grundriss, um den Käufern zu erklären, was ihre Umbauvision ist, was das Paar unweigerlich über den bevorstehenden Umbau sabbern lässt.

Grundrisssoftware

Die Property Brothers verlassen sich auf Grundriss-Tools, um ihre Umbauideen zu kommunizieren. Sie können auch auf ähnliche Software zugreifen. Bodenplanungssoftware ermöglicht es Immobilienmaklern, Bauunternehmern, Renovierern und Hausbesitzern, eine visuelle Darstellung ihres Hauses zu erstellen – sowohl dessen, was es derzeit ist als auch wie es sein soll.

Sie können es auch verwenden, um Ihre Auftragnehmer auf die gleiche Seite zu bringen, was die Mission für eine Umgestaltung ist und wie die Endergebnisse aussehen sollten. Und es gibt viele hochglanzpolierte und oft kostenlose Softwareoptionen, sodass Sie sofort loslegen können.

Zuerst müssen wir herausfinden, warum Sie einen Grundriss haben möchten, und die Antwort darauf ist einfach. Wie Sie im Fall der Property Brothers sehen können, ist es unglaublich effektiv, einem potenziellen Kunden das Haus zu verkaufen, bevor Sie überhaupt mit dem Umbau des Hauses beginnen. Und möchten Sie nicht, dass Ihre Auftragnehmer die gleiche Vision haben wie Sie, statt sie durch jeden noch so kleinen Job führen zu müssen?

Wir konnten sieben der scheinbar besten Optionen für Bodenplanungssoftware (eine bestimmte Art von Architektursoftware) für Immobilienmakler finden, basierend auf den von ihnen angebotenen Funktionen, und sie sind unten in alphabetischer Reihenfolge aufgeführt.

1. Grundrissplaner

Floorplanner richtet sich eher an Immobilienmakler, die schnell einen Grundriss erstellen möchten, um einem potenziellen Kunden ein grundlegendes Verständnis dafür zu vermitteln, wie der Umbau aussehen würde. Sie haben die Möglichkeit, mehr Zeit mit dem Grundriss zu verbringen und komplexer zu werden, da die Software eine Bibliothek mit Objekten bietet, sodass Sie (wenn Sie möchten) Stunden damit verbringen können, den Raum nach Herzenslust anzupassen.

Wenn Sie es zuerst ausprobieren möchten, hat Floorplanner auf seiner Website eine Demo, mit der Sie an der Software herumbasteln können, ohne etwas herunterladen zu müssen.

Die Software ist weit verbreitet, mit mehr als sieben Millionen registrierten Benutzern, die mehr als 12 Millionen Grundrisse erstellt haben, behauptet das Unternehmen und fügt hinzu, dass es seit 2007 in 161 Länder expandiert hat und in 14 Sprachen verfügbar ist. Die häufigsten Kunden sind Immobilienmakler, Zeichendienste und Projektentwickler.

Preise: Floorplanner hat drei Ebenen: Basic, das für ein Projekt kostenlos ist, und 4,99 $ für jedes zusätzliche Projekt; plus, das sind 14,95 pro Jahr und ermöglicht Ihnen fünf Projekte pro Jahr, wobei für jedes zusätzliche Projekt nur 2,99 $ berechnet werden; und pro, was 29 $ pro Monat kostet, Ihnen aber 15 Projekte pro Monat bietet und nur 1,99 $ für zusätzliche Projekte berechnet.

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2. Auf Wiedersehen

Homebyme beschreibt sich selbst als völlig kostenloses (zumindest bei den ersten paar Projekten), vollständig online verfügbares 3D-Planungstool. Es hat eine eigene Community, sodass Sie Ihre Projekte mit anderen Bodenplaner-Fans diskutieren können. Die Projekte anderer Personen werden zur Inspiration in der Galerie veröffentlicht.

Wie bei Floorplanner können Sie direkt auf der Website mit der Software herumspielen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie sie funktioniert.

Der Zweck von Homebyme besteht darin, eine virtuelle Version eines Hauses zu erstellen, bevor Sie eine Kauf- oder Umbauentscheidung treffen. Die Software ermöglicht es dem Nutzer, einen detaillierten Grundriss zu erstellen und anschließend verschiedene Möbelstile und Dekorationselemente zu testen.

Preise : Sie können die ersten drei Projekte kostenlos erstellen, aber danach müssen Sie weitere Projekte kaufen (10 $ für zwei zusätzliche Projekte). Sie können auch zusätzliche Gebühren zahlen, um einen 2-D-Plan in ein 3-D-Projekt umzuwandeln, für realistische Bilder und für ein 360-Grad-Panoramabild. Wenn Sie keine Funktionen à la carte kaufen möchten, kostet ein Homebyme Pro-Jahresabonnement 720 US-Dollar und ermöglicht Ihnen die Erstellung von bis zu 120 Projekten und 120 realistischen Renderings.

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3. Planer 5D

Planner 5D richtet sich an Laien, die detaillierte Hauspläne und Innenarchitekturen erstellen möchten. Das Unternehmen verfügt über eine Community von mehr als 17 Millionen Benutzern, die eine riesige Sammlung von Einrichtungsideen auf der Website teilen und kommentieren.

Das Tool funktioniert online, oder Sie können Apps auf Geräten herunterladen, die iOS, Android oder OS X verwenden.

Mit Planner 5D können Sie Ihr Projekt visualisieren, indem Sie es zeichnen und das Design dann in eine „fotorealistische“ hochauflösende 3D-Darstellung rendern.

Diese Software ist ein bisschen anders, da sie Schwierigkeitsgrade hat, mit einer Basisversion für Benutzer, die nicht viel Erfahrung im Erstellen von Grundrissen haben, und Sie können von dort aus auf höhere Schwierigkeitsgrade und damit mehr Funktionalität skalieren, z wie High-Definition-Rendering und voller Katalogzugriff.

Die Bodenplanungssoftware legt großen Wert darauf, diese Entwürfe sowohl mit anderen Benutzern auf der Website als auch mit der Außenwelt zu teilen, indem sie sie in sozialen Netzwerken veröffentlichen.

Preise : Die Nutzung der Basisversion der Software ist kostenlos, aber Sie müssen bezahlen, um auf den vollständigen Artikelkatalog zuzugreifen oder hochauflösendes Rendering durchzuführen. Das Unternehmen listet die Preise nicht auf und die Einkäufe werden in der App selbst getätigt.

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4. Roomle

Roomle ist ein weiterer kostenloser Grundrissplaner, der sich am besten für Hausbesitzer und Büromanager eignet, die Grundrisse von Wohnungen und Büros erstellen, insbesondere mit Möbeln. Dies ist also eine großartige Option, wenn Sie Ihrem Kunden helfen möchten, den Raum zu visualisieren, wenn er vollständig fertiggestellt ist.

Es ist auch eine großartige Option für alle, die gerne mit ihrem iPad auf der Couch sitzen und stundenlang am perfekten Raumkonzept rumkritzeln. Roomle ist auf Tablets und Smartphones verfügbar und Sie können Objekte mit Ihren Fingerspitzen bewegen – es ist keine Tastatur erforderlich.

Roomle verfügt über einen umfangreichen 3-D-Katalog, der Benutzern eine große Auswahl an Einrichtungsgegenständen für gestaltete Räume bietet. Sie können Objekte ändern, um Ihr Design noch individueller zu gestalten.

Der größte Nachteil dieser Software ist, dass sie nur für Apple-Produkte verfügbar ist, sodass Android-Benutzer kein Glück haben. Roomle sagt auf seiner Website, dass sie Roomle für Android veröffentlichen würden, aber es würde nicht vor 2016 passieren. Ab Mai 2017 scheint die Option immer noch nicht verfügbar zu sein.

Preise : Die Basisversion von Roomle ist kostenlos, aber Sie können direkt vom Unternehmen ein Angebot für eine Geschäftsversion der Software einholen (obwohl es sich anscheinend an Möbelkäufer richtet, ist es wahrscheinlich nichts, was Immobilienmakler nützlich finden werden). .

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5. RoomSketcher

Immobilienprofis verwenden RoomSketcher, um 2D- oder 3D-Grundrisse zu erstellen, die sie ausdrucken oder im Internet präsentieren können, um ihre Kunden zu begeistern. Die Software erstellt detaillierte 3D-Entwürfe und Walkthroughs, die sich ideal für die Präsentation einer Immobilie eignen.

Im Gegensatz zu den meisten Heim-Layout-Tools bietet Ihnen RoomSketcher die Möglichkeit, den Grundriss entweder selbst zu zeichnen oder es für Sie tun zu lassen. Im letzteren Fall können Sie einen Bauplan, eine Skizze oder einen vorhandenen Grundriss hochladen und sich dann von einem fachkundigen Illustrator den Grundriss erstellen lassen.

Preise : Es gibt eine kostenlose Version von RoomSketcher für diejenigen, die nur eine grundlegende Grundrissplattform wünschen, aber Sie können keine 2D- oder 3D-Grundrisse erstellen, sodass Sie auf Schnappschüsse angewiesen sind. Mit RoomSketcher VIP erhalten Sie für 49 US-Dollar pro Jahr Zugriff auf 2D- und 3D-Pläne und erhalten 20 Credits für die Erstellung zusätzlicher Produkte. RoomSketcher Pro kostet 99 US-Dollar pro Jahr, wird mit 55 Credits geliefert und enthält zusätzliche Funktionen wie personalisierte Grundrisse, einen Rabatt auf Grundrissdienste und die Möglichkeit, aus einem Entwurf zu zeichnen.

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6. SketchUp

SketchUp verwendet Vorlagen, um Benutzern den Einstieg zu erleichtern und mit einem Grundriss zu beginnen, aber danach liegt der Fokus darauf, dem Benutzer zu ermöglichen, mit dem Zeichenwerkzeug kreativ zu sein. Diese Software ist dazu gedacht, Ideen zu entwerfen und zu optimieren, von den frühesten Phasen des Entwurfs bis zum Ende der Konstruktion. Dies ist ideal entweder zum Testen einiger vorläufiger Designideen oder Dokumentation oder für RFIs oder was auch immer Sie sich für eine andere Verwendung vorstellen können.

Wie andere Optionen auf dieser Liste versucht SketchUp, intuitiv und leicht zu erlernen zu sein, was bedeutet, dass Sie kein hochdetailliertes CAD-Modell (computergestütztes Design) erhalten, sondern wenn Sie es nur als Immobilienmakler verwenden , benötigen Sie diese Detailebene möglicherweise sowieso nicht. Interessiert an Produkten mit ähnlichen Eigenschaften? Diese Sketchup-Alternativen bieten möglicherweise das, wonach Sie suchen.

Die Software geht jedoch über Zeichnungen hinaus. Sie bieten ein Tool namens LayOut an, mit dem Sie eine Präsentation entwerfen und erstellen können, die Ihre Kunden beeindrucken wird. Sie können auch einen individuellen Rundgang erstellen, damit Ihr Kunde sich wirklich vorstellen kann, wie es wäre, sich tatsächlich in dem Raum zu befinden.

Preise : SketchUp Pro kostet 695 $ für eine Lizenz.

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7. Süßes Zuhause 3D

Sweet Home 3D ist eine kostenlose Open-Source-Innenarchitekturanwendung, mit der Sie schnell einen Hausplan erstellen, Möbel anordnen und die Ergebnisse dann in 3-D anzeigen können.

Mit der Software können Sie über die einfache Visualisierung eines Raums hinausgehen und ein Umbauprojekt durchführen. Sie können einen Plan mit Raumflächen, Maßlinien und anderen Informationen versehen, die für Auftragnehmer, die daran arbeiten, hilfreich sind.

Die Software verfügt auch über eine Blaupausen-Importoption, mit der Sie ein vorhandenes Design ändern und darauf aufbauen und es dann als PDFs, Videos, Bitmaps oder Vektorgrafiken drucken und exportieren können.

Sweet Home 3D ist gut für Immobilienmakler, die in mehr als einer Sprache arbeiten müssen, da sie die Software in 25 verschiedenen Sprachen anbieten. Die Software lässt sich auch gut auf die meisten Betriebssysteme übertragen, da sie unter Windows, Mac OS X 10.4 bis 10.12, Linux und Solaris läuft.

Preise : Die Software ist kostenlos und Open Source und wird unter der GNU General Public License veröffentlicht.

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Haben wir jemanden in unserer Top-Grundriss-Tool-Zusammenfassung vermisst?

Dieser Artikel bietet einen Querschnitt dessen, was Sie finden werden, wenn es um Grundrisssoftware geht, aber wir sind sicher, dass es einige großartige Optionen gibt, die wir verpasst haben. Ich bin mir sicher, dass die Property Brothers gerne eine Software gesehen hätten, die ihnen auch dabei helfen kann, ihre Lebensmittel im Kühlschrank getrennt zu halten.

Aber was ist mit dir? Mit welcher Software haben Sie zuletzt einen Grundriss entworfen und wie fanden Sie es? Lassen Sie es uns in den Kommentaren unten wissen.