3 Möglichkeiten, wie Sie Virtual Reality heute für Immobilien nutzen können

Ich hätte nie gedacht, dass Virtual Reality es jemals in die reale Welt schaffen würde.

Als ich jünger war und mit meiner Familie in den Universal Studios von Orlando war, gab es eine Zurück in die Zukunft-Fahrt, bei der die Besucher in einen aufgemotzten Dolorean kletterten. Im Inneren könnte man auf einem Bildschirm eine virtuelle Fahrt unternehmen, bei der sich das Auto auf und ab bewegt und so den Effekt eines tatsächlichen Fluges durch die Zeit nachahmt.

Aber das waren die Neunziger.

Heute erobert die Welt der virtuellen Realität (VR) Unternehmen im Sturm, mit Oculus Rift, HTCs Vive, Google Cardboard und Microsoft HoloLens. Sogar Samsung springt mit seinem GEAR VR-Headset in den Mix, bei dem Benutzer ihr Galaxy für ein immersives Erlebnis anklemmen können. (Oder Sie können einfach weiter Champagner darauf gießen.)

Für die Immobilienbranche kann Technologie Ihre Online-Einträge auf die nächste Stufe heben. Immobiliensoftware ist nur eine Möglichkeit, dies zu tun.

Aber es gibt andere Möglichkeiten, Technologie für den Immobilienerfolg einzusetzen, einschließlich der Vorteile des Hinzufügens von Videos zu Ihrem Online-Eintrag (die übrigens großartig sind). Und wenn das Hinzufügen eines Videos so erfolgreich ist, stellen Sie sich nur vor, was eine VR-Komponente tun kann.

Sprechen Sie darüber, in die Zukunft zurückzukehren.

Aber was genau sind die Vorteile von Virtual Reality für Immobilien (abgesehen davon, dass sie super cool sind)?

Keine Sorgen machen.

Während Ihre Konkurrenz versucht, herauszufinden, wie sie VR in ihre Verkaufsstrategien integrieren kann, zeige ich Ihnen drei Möglichkeiten, wie Sie dieses visionäre Tool jetzt nutzen können, damit Sie in Zukunft von einigen ernsthaften Vorteilen profitieren können.

1. Erfassen Sie Remote-Kunden

Mussten Sie schon einmal weit wegziehen? In ein anderes Bundesland? In ein anderes Land?

Manchmal können Fotos einem Ort nicht ganz gerecht werden. Ein harter Blitz kann einen Raum zu stark erscheinen lassen, oder gar keiner lässt einen Ort dunkel und wenig einladend erscheinen. Ein Foto fängt nur eine Perspektive ein und selbst dann wirken Räume je nach Blickwinkel größer oder kleiner.

Ich würde auf die nächste Auflistung klicken. Würdest du nicht?

Für Fernkäufer oder -mieter können visuelle Elemente entscheidend sein, um zu entscheiden, ob Ihr Angebot der richtige Ort für sie ist oder nicht.

Hier kann Virtual Reality einen großen Einfluss haben.

Einige Einträge ermöglichen bereits einen virtuellen Rundgang, der an sich schon eine Art VR ist.

Interessierte Käufer können sich durch die Räume klicken, um einen besseren Überblick über das Angebot zu erhalten. Es ist eine großartige Möglichkeit, mit Ihrem Eigentum transparenter umzugehen und diejenigen zufrieden zu stellen, die es im wirklichen Leben sehen möchten.

Aber das Besondere an einer Komplettlösung ist, dass Sie sie immer noch nur auf einem 2D-Bildschirm sehen, egal ob auf dem Desktop oder auf dem Handy. Und selbst Video-Komplettlösungen geben Ihnen nicht die Freiheit, nach Ihren eigenen Vorstellungen durch den Raum zu navigieren. (Für mich kann es sogar meinen Computerbildschirm einfrieren. Es ist ein bisschen frustrierend.)

Mit der virtuellen Realität können Käufer jedoch mit mehr Freiheit virtuell durch eine Immobilie gehen und sich auf Räume wie die Küche oder ein Badezimmer konzentrieren, um sich ein klares Bild von dem zu machen, was angeboten wird. Es ist im Wesentlichen wie ein echter Rundgang, aber stattdessen können Käufer die Immobilie in ihrem eigenen Tempo besichtigen.

Warum also eine lohnende Investition? Es hat die Chance, potenzielle Käufer in tatsächliche Käufer umzuwandeln.

Aufgrund der Neuheit von VR im Immobilienbereich sind genaue Konversionsraten nicht bestätigt, aber die Huffington Post berichtet, dass ein Virtual-Reality-Unternehmen, YouVisit , das VR-Führungen auf College-Campus anbietet, einen „30%igen Anstieg der Anfragen für physische Besuche“ verursacht hat teilnehmenden Schulen, was zu einer Konversionsrate von 12,3 % führt.

Das ist nur für Schulen. Stellen Sie sich vor, was es für Hauskäufer tun könnte.

Außerdem vereinfacht dies den Prozess für Hauskäufer. Anstatt Zeit damit zu verschwenden, sich Räume anzusehen, an denen sie vorbeigehen würden, können sie mit VR auf den Punkt kommen und sich auf das konzentrieren, was sie wollen.

Denken Sie daran, wie glücklich Sie Käufer machen können, indem Sie ihnen ein Zuhause sichern, noch bevor sie es persönlich besuchen.

Wenn Sie erwägen, in VR einzusteigen, deckt YouVisit jetzt die Immobilienbranche ab. Es kann sich lohnen, sie zu kontaktieren, um zu sehen, was die nächsten Schritte sind und wie viel es kostet, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen.

2. Zeigen Sie Häuser aus der Ferne

Während die virtuelle Realität Wunder bewirken kann, um Käufer dazu zu bringen, eine Immobilie in Betracht zu ziehen, kann sie auch für virtuelle Live-Touren verwendet werden.

Für entfernte Kunden kann dies ein zusätzlicher Vorteil sein, da sie eine geführte Tour haben können, die auf Besonderheiten der Annehmlichkeiten oder herausragenden Merkmale einer bestimmten Immobilie hinweist. Außerdem können sie bei Bedarf Fragen an ihren virtuellen Immobilienmakler, dh an Sie, stellen.

„Ich kann eine VR-Tour aus der Ferne leiten und sogar sehen, wohin der Kunde schaut“, sagt Matthew Hood von Sotheby’s zu Fortune , „was es mir ermöglicht, Dinge wie einen Küchentresenstil anzusprechen, während sie ihn betrachten – genau so, wie ich es tun würde eine echte Welttournee.“

Für Immobilienmakler oder sogar Käufer können virtuelle Touren eine schnelle Möglichkeit sein, eine Immobilie zu besichtigen, wenn Sie unter Zeitdruck stehen oder nicht die Möglichkeit haben, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Vielleicht haben Sie sich zu viel vorgenommen und haben wenig Zeit oder Ihre Kunden stecken im Stau. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor.

„Virtual Reality war ein großer Teil der frühen Verkäufe“, sagt Immobilienmaklerin Julie McEvoy gegenüber Curbed . „Den Raum sehen und erleben zu können, ist riesig.“

Darüber hinaus kann es vorkommen, dass ein Kunde, wenn er eine Immobilie nicht besichtigen kann, einen Assistenten oder vertrauenswürdigen Freund beauftragt, den Raum für ihn zu überprüfen. Anstatt sich auf Beschreibungen und Bilder zu verlassen, können sich diese vielbeschäftigten Käufer selbst ein Bild machen, auch wenn sie sich auf der anderen Seite der Welt befinden.

Machen Sie sich jedoch keine Sorgen, dass Ihr Job obsolet wird. Als Agent haben Sie noch viel zu bieten.

„Die Technologie ersetzt nicht die Erklärung eines Verkäufers“, fährt McEvoy fort. „[A] Erstkäufer müssen noch die Details besprechen – aber jetzt können Sie sie zeigen.“

Überzeugen Sie sich selbst. Matthew Hood verwendet die Samsung Gear VR , die Sie für 99,99 $ vorbestellen können (Telefon nicht inbegriffen). Aber wissen Sie auch, dass die 3D-Erstellung auch einen Preis hat. Das Scannen eines Raums (je nach Größe) kann zwischen 300 und 700 US-Dollar liegen, weshalb VR derzeit ein häufigeres Werkzeug für Luxusimmobilien ist.

3. Abgeschlossene Bauprojekte anzeigen

Immer wenn ich mir eine Hausumbaushow anschaue, versuche ich mir vorzustellen, was die Flossen oder Architekten planen, aber manchmal ist es einfach zu schwierig, sich das vorzustellen.

Nur ein weiterer Bereich, in dem VR nützlich sein kann.

Während es eine großartige Möglichkeit sein kann, potenzielle Käufer anzulocken und sie sogar durch virtuelle Touren zu führen, können Sie diese Technologie auch nutzen, indem Sie ein 3D-Modell des fertigen Projekts erstellen, damit die Leute es durchgehen können, bevor es überhaupt fertig ist gebaut.

Mehr als nur Photoshop-Bilder können Käufer einen Blick darauf werfen, wie die Immobilie mit neuen Fußböden, umgebauten Badezimmern und aktualisierten Küchen fließt. Käufer können das Gesamtpaket sehen, was zu einem größeren Vertrauensgefühl zwischen ihnen und den Umbauern führt oder ihnen sogar die Möglichkeit gibt, bestimmte Pläne zu korrigieren, die nicht ihrer Vision entsprechen.

Langfristig führt dies zu zufriedeneren Kunden.

Jonathan Kaufman Iger, CEO bei Sage Realty Corp. in New York, erzählt Realtor Mag von seinem Erfolg mit VR. „Es war großartig. Durch die Headsets erhalten Sie ein besseres Gefühl für die Tiefe und den Umfang eines Raums. Dies hilft wirklich, ein solides Verständnis dafür zu vermitteln, was in einem ansonsten leeren Raum möglich ist.“

Wenn Sie sich große Bauüberholungen nicht vorstellen können, wie das Einreißen mehrerer Wände für mehr Freiraum, können Sie mit VR sehen, wie sich die Änderungen in die Realität umsetzen lassen.

Für Iger investierte sein Unternehmen in einen frühen Oculus Rift - Prototyp (das fertige Produkt kostet 599 US-Dollar) und ließ Floored , das 3D-Technologie speziell für Immobilien entwickelt, seine Mock-ups erstellen. Floored listet seine Preise nicht auf, aber Sie können sich an sein Team wenden, um eine Demo oder ein individuelles Angebot zu erhalten.

Gedanken?

Derzeit sind VR-Immobilienpräsentationen mit einem hohen Preisschild verbunden. Da VR jedoch bereits in den Mainstream-Markt eindringt, bedeutet dies hoffentlich, dass die Kosten sinken und VR zu einem festen Bestandteil jedes Immobilienunternehmens werden wird.
Begeistert von VR oder nicht beeindruckt? Lass es mich in den Kommentaren unten wissen.