أسرار مضيفي Airbnb الناجحين في عام 2022

على الرغم من أن الإيجارات قصيرة الأجل تظل فرصة تجارية مربحة للمضيفين الذين يفكرون في ذلك ، فلا شك أن سوق الإيجارات أصبح مكتظًا. تم تسجيل العديد من المضيفين كمضيفين على Airbnb و 5.6 مليون قائمة في جميع أنحاء العالم. نتيجة لذلك ، أصبح التنافس مع Airbnb أكثر صعوبة ، خاصة بالنسبة للمضيفين الجدد في هذا المجال.

لتتميز وتتذكر العملاء المحتملين ، يجب عليك تقديم تجربة لا تنسى منذ البداية.

ما هو Airbnb؟

Airbnb هو سوق عبر الإنترنت يربط المسافرين بالمضيفين في المنطقة المحلية. من ناحية أخرى ، يمكن للمضيفين نشر مساحاتهم للبيع وكسب أموال إضافية عن طريق الاستئجار. بالإضافة إلى ذلك ، تسمح Airbnb للمسافرين بترتيب إقامات فريدة مع مضيفين محليين ، مما يوفر لهم المال بينما يوفر لهم فرصة مقابلة السكان المحليين. خدمة Airbnb لصناعة السفر حسب الطلب متاحة في أكثر من 190 دولة حول العالم.

كيف يعمل Airbnb؟

تُحدث Airbnb ثورة في صناعة الضيافة. قبل عام 2008 ، ربما حجز السياح نزلًا أو فندقًا للسفر إلى مدينة أخرى. اليوم ، يفضل الكثير منهم Airbnb.

المفهوم الكامن وراء Airbnb بسيط: ابحث عن فرصة للمقيمين لكسب القليل من النقود الإضافية من تأجير منزلهم أو شقتهم للزوار الذين يسافرون عبر المنطقة. يمكن للمضيفين الذين يستخدمون هذه المنصة تسويق منازلهم لملايين الضيوف المحتملين في جميع أنحاء العالم ويمكن أن يطمئنوا إلى أن شركة كبرى ستهتم بالدفعات وتقدم المساعدة عند الحاجة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للضيوف الاستفادة من حقيقة أن Airbnb توفر أماكن إقامة مريحة ذات طابع أكثر ، وربما مطبخًا ، بحيث يمكن للضيوف تجنب تناول الطعام في الخارج ، والذي غالبًا ما يكون بسعر أقل من الفنادق.

ما مقدار تكلفة Airbnb على المضيفين؟

أجرت Airbnb بعض التعديلات على كيفية حساب رسوم الخدمة. يمكن أن تصل الرسوم في السابق إلى 25٪ للمضيف والضيف ، وكان الجزء الأكبر منها هو الضيف. منذ ذلك الحين ، قامت Airbnb بتغيير التروس وكادت تزيل رسوم خدمة النزلاء. مع التغيير ، يجد بعض المضيفين أنفسهم يفكرون في مقدار تكلفة Airbnb لمضيفيهم. نحن هنا اليوم للمساعدة في توضيح ارتباك رسوم Airbnb وتقديم الخطوط العريضة الكاملة لـ Airbnb و. رسوم وخدمات Lodgify.

يجب أن يتوقع المضيفون دفع حوالي 3٪ رسوم لكل خدمة حجز معروضة بخيار الرسوم المقسمة أو 14-16٪ في حالة خدمة المضيف فقط (المزيد حول كيف يكون هذا خيارًا عمليًا في منشور مستقبلي). يعتمد هذا على السعر الذي سيفرضه المالك على الضيوف للاستمتاع بتجربة في مكان الإقامة الخاص بهم. بعد أن يحدد المالك المبلغ الذي سيتم تحصيله مقابل الاستئجار والحجز ، سيُعرف الحجز أو تكلفة مضيف Airbnb للمضيف ولكن ليس للضيف الذي يشاهد الإعلان.

كيف تبدأ عملًا متعلقًا بـ Airbnb

اكتشف عائد الاستثمار

للبدء بمشروع Airbnb ، ستحدد معدل العائد الذي يمكنك الحصول عليه من عقار استثماري تتطلع إلى شرائه. بعد ذلك ، يوصى بإجراء بحث عن العقارات المؤجرة حول أكثر القوائم الواعدة التي صادفتها أثناء البحث عن العقارات.

يختلف سعر أي منزل باختلاف الجوانب ، بما في ذلك معدل النمو الاقتصادي والتضخم والطلب والعرض من المساكن. من المرجح بشكل عام أن ترتفع أسعار المساكن على المدى الطويل ولكنها ستنخفض أحيانًا أثناء الانكماش الاقتصادي. يمكن أن تكون الخاصية التي تزداد بمرور الوقت مفيدة.

إصلاح الممتلكات الخاصة بك

عند بدء شركة Airbnb ، فإن الخطوة التالية هي التأكد من أن عقارك المستأجر في حالة تأجير. عندما تجري فحصًا للمنزل قبل شراء منزل لقضاء الإجازة ، يجب أن تكون قد فهمت الخطوات التي يجب اتخاذها لجعله صالحًا للسكن قبل استئجاره على Airbnb.

لا تطرف عند إصلاح الممتلكات الخاصة بك. ضع في اعتبارك أن هذا استثمار ، وهذا ليس مكان إقامتك!

اختر منصة تأجير جيدة.

في حين أن الإيجارات قصيرة الأجل توصف غالبًا على أنها إيجارات Airbnb ، ليس من الضروري أن تكون Airbnb هي موقع الويب الوحيد الذي يسمح لك بالإعلان عن منزلك لاستئجار عطلة.

إنشاء قائمة Airbnb

في هذه المرحلة ، يجب عليك إنشاء قائمة على Airbnb. هذه هي العملية الأساسية لإنشاء أعمالك الخاصة على Airbnb. سيتعين عليك تقديم تفاصيل حول الممتلكات الخاصة بك ، مثل العنوان والوصف والصور. من الضروري أيضًا إنشاء موقع الويب الخاص بك وإنشاء حسابات Airbnb الخاصة بك. اتبع هذه الخطوات لإعداد ملف تعريف Airbnb الخاص بك.

1. اختر الاسم والشعار

2. إنشاء موقع الويب الخاص بك

3. تأكد من إدراج الممتلكات الخاصة بك

4. قيم منزلك

ماذا يعني المضيف الفائق على Airbnb

تحتوي مراجعات مضيف Airbnb ربع السنوية على أربعة مقاييس مميزة لقياس نشاط العام الماضي:

• 4.8 تصنيف النجوم كحد أدنى.
• معدل استجابة 90 بالمائة.
• الحد الأدنى 10 ليالٍ متتالية أو أكثر من 100 ليلة في ثلاث إقامات أو أكثر.
• معدل إلغاء أقل من واحد بالمائة.

الأمن والسلامة في Airbnb

من المحتمل أنك سمعت قصصًا عن ضيف يضر بمنزل المضيف ، ويعرض المضيفون الضيوف للخطر من أجل الأمن ، ومضيف Airbnb يراقب الضيوف عبر كاميرا خفية. اتخذت Airbnb خطوات لتعزيز الأمن والسلامة للضيوف والمضيفين ، على سبيل المثال ، مطالبة الضيوف بتعريف أنفسهم ، وتحسين تقييماتهم وأنظمة ملفاتهم الشخصية ، وتنفيذ ضمان للمضيفين الذي يسدد للمضيفين المؤهلين لتلف يصل إلى مليون دولار. قد تجري Airbnb عمليات فحص السجلات العامة ، على سبيل المثال ، سجلات مرتكبي الجرائم الجنسية ، لمعرفة ما إذا كان للضيف تاريخ سابق في ارتكاب الجرائم.

يمكن منع جيل الشباب من استئجار منازل في منطقة سكنهم: إذا كان عمر الشخص أقل من 25 عامًا ولديه أقل من ثلاث تقييمات جيدة من تأجير العقار سابقًا ، فلن يُسمح له باستئجار منازل أو شقق بأكملها. أجرت Airbnb هذا التغيير لمكافحة الاتجاه المتزايد للشباب الذين يستأجرون Airbnb للمناسبات. كان هذا يتسبب في العديد من الأضرار ، وفي حالات قليلة مؤسفة ، حتى الموت وهذا هو سبب تغيير Airbnb لسياستها. أعلنت Airbnb أيضًا عن حظر شامل لجميع الأحداث في أي مكان.

متطلبات وشهادات التنظيف: استجابة لـ COVID-19 و 2020 ، شرعت Airbnb في إجراء تنظيف جديد يمكن للمضيفين من خلاله الانضمام والحصول على شهادات ليكونوا آمنين ويضمنوا سلامة الضيوف. هذا يعني الانتظار لمدة 24 ساعة على الأقل قبل دخول الغرفة بعد مغادرة الضيف وغسل جميع الأسطح بالمطهرات المعتمدة. قد يتعرض أي شخص لا يلتزم بهذه الإرشادات لحجب تعتيم ليلي بين الضيوف لضمان سلامة الضيوف.

اللوائح الجديدة تحظر على وجه التحديد التعطيل في احتفالات ليلة رأس السنة الجديدة . بالإضافة إلى ذلك ، تمنع القواعد عمومًا الضيوف الذين ليس لديهم سجل حافل من التقييمات الجيدة من استئجار Airbnbs لليلة واحدة عشية رأس السنة الجديدة.

استنتاج

Airbnb هي بالفعل شركة بمليارات الدولارات ومن المتوقع أن تتوسع أكثر. وهي موجودة في أكثر من 190 دولة حول العالم. تركز الآن على كيفية زيادة عدد المعاملات اليومية من خلال نظامها الأساسي. ينمو مفهوم الأعمال المميز لشركة Airbnb عن Airbnb لأن الناس يميلون أكثر إلى الإقامة في Airbnb بدلاً من الفندق.

احصل على خدمات غير محدودة لتصميم الجرافيك والفيديو على RemotePik ، احجز نسختك التجريبية المجانية

لتبقى على اطلاع بأحدث أخبار التجارة الإلكترونية وأمازون ، اشترك في النشرة الإخبارية على www.cruxfinder.com