العقارات الفاخرة في دبي: عقارات حصرية وفرص استثمارية

وصل سوق العقارات في دبي إلى مستوى عالٍ في عام 2024. حيث بلغت قيمة المعاملات العقارية المسجلة في الربع الأول 108.2 مليار درهم إماراتي، بزيادة 21.9 بالمائة عن عام 2023. وفي الربع الثالث، ارتفعت مبيعات الوحدات السكنية إلى 116 مليار درهم إماراتي (30٪ على أساس سنوي). وارتفعت المعاملات في العقارات الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 20 مليون درهم بنسبة 46 في المائة، وشكلت أفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي66 في المائة من إجمالي المبيعات، مما يشير إلى ثقة المستثمرين المستمرة.

وقبل عام 2025، تتوقع دبي أن تقدم 19.700 فيلا لتلبية الطلب المتزايد بين المشترين الأثرياء. وتأتي هذه التوسعة على خلفية الانتهاء من 9000 فيلا في عام 2024. وتؤكد من جديد تعهد دبي بتلبية متطلبات قاعدة المغتربين المتزايدة من الأفراد ذوي الثروات العالية، بما في ذلك 6700 مليونير انتقلوا إلى الإمارات العربية المتحدة هذا العام.

لماذا دبي؟

هناك عدة أسباب جعلت دبي وجهة رائدة للاستثمار العقاري الحصري. ثانياً، المدينة معفاة من الضرائب، مما يجذب الأفراد من ذوي الثروات العالية والمستثمرين الدوليين. علاوة على ذلك، تضمن دبي الاستقرار الاقتصادي، مما يمكنها من توفير بيئة استثمارية آمنة باعتبارها مركزاً تجارياً مركزياً بموقعها العالمي الاستراتيجي الذي يربط بين الشرق والغرب.

ومع ذلك، فإن سوق العقارات في دبي يقدم دائمًا عائدًا أعلى على الاستثمار مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى مثل لندن ونيويورك، حيث تبلغ عائداته حوالي 7 إلى 8٪ سنويًا. أصبحت المدينة وجهة ساخنة للمشترين الدوليين. وفي عام 2023 فقط، بلغت نسبة المستثمرين الأجانب أكثر من 35% من جميع المعاملات المتعلقة بالعقارات الفاخرة، مما يعكس ارتفاع الطلب على المنتجات العقارية الحصرية. مع تزايد اهتمام المشترين المتميزين بسوق المنتجات الفاخرة في دبي، يمكن توقع المزيد والمزيد من النمو في سوق المنتجات الفاخرة.

العقارات الأكثر تميزا في دبي

في دبي، تضمن مجموعة متنوعة من العقارات الراقية تلبية جميع الأذواق والملامح الاستثمارية بطريقة أو بأخرى. بعض من أفضل التطورات المدرجة من قبل واحدة من أفضل شركات العقارات الفاخرة في دبي (Top Luxury Property) هي:

• جزر داماك
  حصرياً في مجتمع داماك لاغونز، تأتي جزر داماك، التي تقدم فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 4 و5 و6 و7 غرف نوم بأسعار تبدأ من 2,250,000 درهم إماراتي. ومع تأثيرات البحر الأبيض المتوسط، ستتمتع العقارات ذات الواجهة البحرية بمناظر خلابة ووسائل راحة. ستحيط البحيرات الهادئة والمساحات الخضراء الوارفة والرفاهية التي لا مثيل لها بالإقامات.
• بن غاطي سكاي رايز 2
  وفي الوقت نفسه، بالنسبة لأولئك الذين يريدون بيئة أكثر حضرية، هناك بن غاطي سكاي رايز 2، الذي يقدم استوديوهات حديثة للغاية وشقق بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري بأسعار تبدأ من 1,030,000 درهم إماراتي. يتمتع بموقع مركزي بتصميم معماري أنيق، وهو مطلوب بشكل استثنائي لأولئك الذين يريدون مزيجًا من الفخامة والراحة في قلب دبي.
• مساكن شاطئ صبحا أكوامارين
  تقع مساكن شاطئ سوبها أكوامارين فوق شواطئ جزيرة سينيا، وتوفر مساحات معيشة على شاطئ البحر تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وما فوق، بأسعار تبدأ من 1,180,000 درهم إماراتي. مكان الإقامة المثالي الخاص بك هو مكان إقامة فخم للغاية بالقرب من الشاطئ مع حمام سباحة خاص به ومرافق منتجع صحي بالإضافة إلى إطلالات خلابة على البحر.
• داماك سيشل
  مجموعة داماك سيشل من جزر داماك، تبدأ أسعار الفلل الفاخرة من 2,296,000 درهم إماراتي، مع خيارات مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم. تقع هذه المنازل وسط محيط هادئ، وتعرض مرافق عالمية المستوى مثالية للعائلة أو المستثمر الذي يبحث عن أسلوب حياة راقي في عزلة مع مناظر خلابة.

رؤية الاستثمار:
المواقع الإستراتيجية والفخامة التي لا مثيل لها جعلت بعض العقارات الرئيسية في دبي، مثل داماك سيشل وشوبها أكوامارين بيتش ريزيدنسز، مربحة للغاية.

دبي للاستثمار العقاري الفاخر

العقارات الفاخرة في دبي ليست فقط ملاذاً لأنماط الحياة الراقية ولكنها أيضاً قوة استثمارية. تستمر المدينة في إظهار تقدير جيد لرأس المال وعائد إيجار جيد، في حين يتم تقدير الكماليات على فترات منتظمة. وعلى مدى العامين المقبلين، من المتوقع أن يصل النمو السنوي إلى 10-12% في قطاع سوق المنتجات الفاخرة في دبي.

• ELA بواسطة أمنيات
  توفر العقارات الحصرية، مثل ELA By Omniyat في نخلة جميرا، تشطيبات فاخرة للغاية من شقق مكونة من 3 و4 غرف نوم تبدأ بسعر 44,000,000 درهم إماراتي لكل منها، وتتميز بتشطيبات فاخرة حقًا إلى جانب إطلالات بانورامية على البحر إلى جانب وسائل الراحة ذات المستوى العالمي.
• أرماني بيتش ريزيدنسز
  يحتوي فندق أرماني بيتش ريزيدنسز على خيارات إقامة تتراوح من سريرين إلى 5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 21,500,000 درهم إماراتي وما فوق.

الاستثمار الأجنبي:
وفي دبي، يجذب السوق المستقر المستثمرين الأجانب بعوائد مجزية؛ وفي عام 2023، شكّل المستثمرون الأجانب 35% من المعاملات. إن البيئة المعفاة من الضرائب، إلى جانب الإمكانية العالية للعائد على الاستثمار في هذه المدينة، تجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة من قبل المستثمرين في جميع أنحاء العالم الذين يبحثون عن خيارات التنويع لمحافظهم الاستثمارية.

رؤية الاستثمار:
يواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي دفع أرباح كبيرة من خلال المشاريع فائقة الجودة مثل ELA By Omniyat، الذي يقدم فيلات وشقق بنتهاوس فائقة الفخامة مهيأة للنمو على المدى الطويل.

المشاريع الفاخرة المستقبلية

في المستقبل، سيكون لدى العديد من المشاريع العقارية الفاخرة الجديدة في دبي إمكانات استثمارية أكبر:

• فلل شوبا كورال بيتش
  تبدأ أسعار الفلل المكونة من 5 غرف نوم من 17,340,000 درهم إماراتي وتقع في جزيرة سينيا، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ مع تجربة معيشة خاصة للعملاء الذين يحبون العزلة مع الرفاهية.
• شوبا سيهافن سكاي إيديشن
  يحتوي The Sky Edition at Seahaven by Sobha على شقق فاخرة مكونة من 3 و4 غرف نوم تقع في ميناء دبي، بأسعار تبدأ من 21,132,340 درهمًا إماراتيًا. يتميز هذا المشروع بإطلالات رائعة على المارينا بالإضافة إلى وسائل الراحة فائقة الجودة.
• منتجع شاطئ ألايا
  يقع شاطئ عليا في تلال الغاف، ويضم فلل مكونة من 5 و6 غرف نوم بأسعار تبدأ من 22,000,000 درهم إماراتي. توفر هذه الفلل إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط حياة من الهدوء والرفاهية التي ستكون مثالية لأولئك الذين يحتاجون إلى أفضل ما في العالمين: حياة هادئة وقرب من حركة دبي.

لماذا الاستثمار في هذه التطورات؟
تضمن هذه التطويرات التفرد والمواقع المتميزة وملكية قطعة من أكثر العقارات المرغوبة في دبي. توفر هذه العقارات إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ووسائل راحة عالمية المستوى، وقربها من أفضل مناطق الجذب في دبي، وتتميز بموقع مثالي لزيادة رأس المال على المدى الطويل وعوائد إيجارية عالية.

خاتمة

لا تزال دبي واحدة من الوجهات الرائدة في العالم للاستثمار في العقارات الفاخرة، حيث تقدم سلسلة من العقارات التي تتراوح بين عوائد ممتازة إلى العقارات التي تحقق نموًا طويل الأجل. من جزر داماك المذهلة إلى إيلا باي أمنيات الحصرية الواقعة في نخلة جميرا، تستمر العقارات الفاخرة في دبي في النبض. بدءًا من العوائد العالية على الاستثمار والمواقع الإستراتيجية وحتى البيئة المعفاة من الضرائب، الآن هو الوقت المناسب لاستكشاف السبل المذهلة التي يخبئها لك هذا السوق الديناميكي. سواء كان ذلك الاستثمار في عقار تحت الإنشاء أو تأمين منزل أحلامك، فإن مشهد العقارات الفاخرة في دبي يقدم شيئًا للجميع.