9 حاسبات مجانية للرهن العقاري لمعرفة الأقساط الشهرية

الرهون العقارية هي من بين أهم الالتزامات التي ستلتزم بها في حياتك المالية. ولكن مع كل الاحتمالات ، من الصعب تحديد التكلفة التي ستتكلفها. حاسبة دفع الرهن العقاري مجانية وستساعدك.

ما هي بالضبط حاسبة سداد الرهن العقاري؟

تمنح هذه الأداة المستخدم فكرة عن المبلغ الذي يمكنك تحصيله منا أو المدفوعات الشهرية والتكاليف الأخرى التي يمكن أن تكون لقرض منزل داخل الولايات المتحدة.

هناك العديد من الآلات الحاسبة التي ستساعدك بطرق مختلفة. كل آلة حاسبة مختلفة في نهجها.

من يجب أن يستخدم حاسبة الرهن العقاري؟

هذا هو الخيار الصحيح لك. إذا كنت مشترًا جديدًا ، وتتطلع إلى إعادة تمويل أو نقل أو شراء منزل جديد أو مالك عقار للشراء للتأجير.

كيفية احتساب دفعة الرهن العقاري

إذا كنت ترغب في إجراء العمليات الحسابية باستخدام يديك ، فقم بتقدير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، مطروحًا منها الضرائب والتأمين ، باستخدام المعادلات التالية:

M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1]

• P = مبلغ القرض الأساسي
• أنا = معدل الفائدة الشهري
• n = عدد الشهر المطلوب لسداد القرض

عندما تقوم بحساب M (دفعة القرض الشهرية) ، يمكنك بعد ذلك إضافة ضريبة الأملاك لكل شهر وأقساط التأمين على أصحاب المنازل إذا كان لديك هذه. هذه رسوم ثابتة لا تتأثر بالمبلغ الذي اقترضته من خلال المُقرض ، بحيث يمكن إضافتها بسهولة إلى فاتورتك الشهرية.

ومع ذلك ، لا تحتاج إلى حلها يدويًا ، حيث قمنا بتجميع قائمة من حاسبات الرهن العقاري المجانية.

9 أفضل حاسبات الرهن العقاري المجانية على الإنترنت

1. حاسبة الرهن العقاري الأمريكية

هذا من بين أفضل حاسبات الرهن العقاري. إنه مفصل للغاية ولا يحتوي على أي إعلانات للبنوك. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر تفصيلاً كاملاً لمدفوعاتك الشهرية بالإضافة إلى جدول مدفوعات الرهن العقاري الشامل لوقت الاستهلاك (من 30 إلى خمسة عشر عامًا).

2. حاسبة الرهن العقاري كارل

يمكن لآلة حاسبة الرهن العقاري من Karl أداء كل ما تحتاجه من حاسبات الرهن العقاري بسهولة. حاسبة الرهن العقاري بسيطة ويمكن استخدامها للرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة والقابلة للتعديل. كما يسمح لك بإدخال خمسة مبالغ فائدة. حاسبة الرهن العقاري من كارل هي أداة شاملة لحساب الرهن العقاري الخاص بك.

يمكنك إضافة عشرة جداول دفع مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك توفير مساحة لإضافة دفعات شهرية إضافية. يمكن لهذا التطبيق تحديد EMI على أنه فائدة مركبة أسبوعية أو يومية أو سنوية.

3. جوجل حاسبة الرهن العقاري

هذه ميزة جديدة في Google تتيح للمستخدمين البحث عن عبارات مثل "ما يمكنني تحمله مقابل الرهن العقاري عند 900 شهريًا" أو "حاسبة الرهن العقاري". بالإضافة إلى ذلك ، تم دمج الآلة الحاسبة في صفحة نتائج بحث Google.

4. حاسبة القروض الاحترافية

Loan Calculator Pro هي أداة حاسبة مالية بسيطة وسهلة الاستخدام. تجعل الواجهة البسيطة والنظيفة هذا التطبيق سريعًا وسهل الاستخدام. كما يتميز بإمكانية محاكاة المدفوعات في المراحل المبكرة وتتبع الدفع وغير ذلك.

يتم تنفيذ العمليات الحسابية على الفور عند إدخال القيم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لهذا التطبيق حفظ التقديرات أو إرسال معلومات القرض إلى بريد إلكتروني.

يمكنك حساب الفائدة ورأس المال مع أسعار الفائدة المقترحة. يمكنك أيضًا تغيير تقديرات التأمين على المنزل ، وضريبة الممتلكات ، وتأمين الرهن العقاري الخاص.

5. حاسبة الرهن العقاري من Realtor.com

هذه الآلة الحاسبة مذهلة لسهولة استخدامها. أدخل قيمة المنزل التي تفكر فيها ، والمبلغ الذي تبحث عنه في دفعة أولى ، وسعر فائدة مناسب. ستتمكن من عرض تفاصيل سداد المدفوعات الشهرية وجدول المدفوعات لكل عام بسرعة.

6. حاسبة الرهن العقاري

يمكن وصف تطبيق حاسبة الرهن العقاري بأنه تطبيق جديد تمامًا أصبح شائعًا للتو. لا يقوم التطبيق بجميع الأشياء التي تقوم بها التطبيقات الأخرى. وعود التطبيق بسيطة وواضحة. من الممكن تخصيص واجهة المستخدم باختيار السمات والألوان.

يمكن لتطبيق حاسبة الرهن العقاري استيراد معلومات القرض عبر البريد الإلكتروني وتضمين معلومات الدفع. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن تنزيل أو طباعة بيانات الاستهلاك بصيغة PDF.

7. سي إن إن موني

هذه الآلة الحاسبة مذهلة أيضًا في بساطتها. إذا كنت تبحث عن شيء بسيط وفي جوهره ، فهذه الآلة الحاسبة هي واحدة من أفضل الخيارات. لا يوفر رسومًا بيانية ومخططات دائرية بالإضافة إلى مخططات إطفاء. بدلاً من ذلك ، انظر ببساطة إلى القسط الشهري ، بما في ذلك ضريبة رأس المال وضريبة الفائدة ، ومؤشر مديري المشتريات ، ومؤشر مديري المشتريات ، والتأمين.

8. زيلو

تشتهر Zillow بقدرتها على توفير ميزة بحث سهلة الاستخدام للمنازل ، وآلة حاسبة الرهن العقاري ليست أخرى. هذه الآلة الحاسبة واضحة ومباشرة ، ولكنها تمنحك أيضًا خيار الاطلاع على "تقرير كامل". إذا كنت ترغب في ذلك ، فسوف تنظر في تفاصيل مدفوعاتك الشهرية لكل قرض من قروضك.

من الضروري فهم كيفية عمل مدفوعات الرهن العقاري في حدود ميزانيتك. نأمل أن تكون هذه الآلات الحاسبة موردًا ممتازًا في رحلة شراء المنزل.

إذا لم تكن تتعامل مع وكيل حتى الآن ، فيجب أن تفكر في استخدام UpNest لتحديد موقع الممثل الأعلى للمشتري الذي يمكنه أن يقدم لك خصمًا للمشتري ويساعدك على توفير الآلاف.

9. حاسبات EZ المالية

EZ Financial Calculators عبارة عن تمويل شامل بالإضافة إلى حاسبة استثمار. سيساعدك التطبيق في الحصول على بطاقة ائتمان الرهن العقاري أو الرهن العقاري أو سوق الأوراق المالية. باعتباره تطبيقًا متعدد الأغراض ، فإن تطبيق الرهن العقاري فعال مثل منافسيه.

يعتمد توليد البيانات لسداد القرض على متغيرات ورهون عقارية مختلفة. يمكن تصدير البيانات من القروض واستيرادها بتنسيقات مختلفة عبر البريد الإلكتروني.

تتوفر جميع الوظائف في تطبيق الحاسبة المالية بخلاف تحويل العملات المتاحة بدون الإنترنت.

تعمق في تكاليف الرهن العقاري

إذا كنت تبحث عن رهن عقاري للمرة الأولى ، فغالبًا ما يكون ذلك محيرًا. قد يكون من الصعب أيضًا فهم ما تدفع مقابله وما تدفعه ولماذا. إليك ما يجب أن تبحث عنه عند مراجعة تكلفة الرهن العقاري:

أصل المبلغ - أصل المبلغ هو مبلغ المال الذي اقترضته من أجل الرهن العقاري. يتم استخدام جزء من كل قسط لسداد القرض ، وبالتالي سينخفض ​​المبلغ عندما تدفع أقساطك الشهرية.

معدل الفائدة. إنه المبلغ الذي سيحاسبك عليه المُقرض لإقراضهم المال. يتم احتساب معدل الفائدة كنسبة مئوية ويمكن أن يكون متغيرًا أو ثابتًا.

الضرائب على الممتلكات. تحدد سلطات الضرائب المحلية الضرائب العقارية. عادة ما يظهر الرقم الضريبي على موقع الويب الخاص بالمسجل أو الموقع الإلكتروني للمقيم ، حيث يمكنك الوصول إلى سجلات الملكية والمستندات الحقيقية الأخرى المتعلقة بالممتلكات.

تأمين لأصحاب المنازل. سيحمي التأمين على أصحاب المنازل المقرض الخاص بك وأنت في حالة تعرض المنزل للتلف. إذا كنت تبحث عن شراء منزل ، فاستفسر من الوكيل العقاري للحصول على تفاصيل حول تكاليف التأمين الحالية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فاتصل بممثل التأمين المحلي للحصول على تقدير.

تأمين الرهن العقاري. يُطلق عليه أيضًا تأمين الرهن العقاري الخاص أو PMI. يساعد المقرض إذا لم تدفع ثمن الرهن العقاري الخاص بك. عادة ما يتراوح من 0.58 في المائة إلى 1.86 في المائة من إجمالي الرهن العقاري الخاص بك ، وسيُطلب منك حساب ذلك إذا كان المبلغ المخفض أقل من 20 في المائة.

كم تستطيع ان تدفع؟

يعتمد مبلغ المنزل الذي يمكنك تحمله على مجموعة متنوعة من الجوانب ، مثل دخلك للشهر ، وخدمة الدين الحالية ، والمبلغ الذي خصصته لدفعة مقدمة. عند اتخاذ قرار بشأن منحك مبلغ الرهن العقاري الخاص بك أم لا ، يركز المقرضون على نسبة الدخل إلى الدين (DTI) ، والتي تقيس إجمالي الدين الشهري إلى دخلك قبل الضرائب. بشكل عام ، يجب ألا تتجاوز مصاريفك الشهرية للإسكان 20٪ من أرباحك. ومع ذلك ، يمكنك الحصول على نسبة مئوية أفضل.

تذكر ، ليس فقط لأنك قادر على دفع ثمن منزل لا يعني أن ميزانيتك ستكون قادرة على التعامل مع الأقساط الجديدة. بالإضافة إلى المتغيرات التي يأخذها البنك في الاعتبار عند الموافقة على الرهن العقاري الخاص بك ، ضع في اعتبارك المبلغ الذي ستحصل عليه في حسابك بعد الدفعة المقدمة. من المستحسن أن يكون لديك مدفوعات مدخرات لا تقل عن ثلاثة أشهر إذا واجهت صعوبات مالية. يجب عليك أيضًا حساب المبلغ الذي ستدفعه مقابل الصيانة والمصروفات الأخرى المتعلقة بمنزلك كل شهر.

عند تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله من المنزل ، ضع في اعتبارك أهدافك المالية الأخرى. على سبيل المثال ، إذا كنت تتطلع إلى التقاعد مبكرًا ، فحدد المبلغ الذي ستحتاج إلى الادخار أو الاستثمار فيه كل شهر واحسب المبلغ المتبقي لك لوضعه في قرض عقاري. يعتمد المنزل الذي ستتمكن من تحمل تكلفته على تفضيلاتك الشخصية. مجرد الحصول على موافقة البنك للحصول على قروض عقارية لا يعني أنك مطالب باستخدام قدرتك على الاقتراض.

احصل على خدمات غير محدودة لتصميم الجرافيك والفيديو على RemotePik ، احجز نسختك التجريبية المجانية

لتبقى على اطلاع بأحدث أخبار التجارة الإلكترونية وأمازون ، اشترك في النشرة الإخبارية على www.cruxfinder.com