أفضل 7 خيارات لبرنامج مخطط الطابق لوكلاء العقارات

إذا سبق لك أن رأيت Property Brothers ، فأنت تعلم مدى فعالية برنامج مخطط الأرضية الجيد عندما تحاول بيع عميل لديه فكرة لمشروع إعادة تصميم المنزل.

في العرض ، يساعد الأخوان التوأم جوناثان ودرو سكوت الأزواج في العثور على مثبت علوي ثم تحويله إلى منزل أحلام. يخبر الزوجان The Property Brothers ميزانيتهما ، ووجدوا كارثة متهالكة لمنزل يمكن شراؤه بسعر رخيص ، ويخبرونهم بالأشياء الرائعة التي سيفعلونها به قبل اكتشاف واحد أو أكثر مما يلي:

• المنزل مبني بالكامل من مادة الاسبستوس.
• يتم تثبيت الأسقف مع العلكة ، ولا حتى العلكة ذات الأسماء التجارية.
• القالب الأسود له قالب أسود خاص به.
• كان المالك السابق رجلًا حقيقيًا من النوع الذي يعمل بنفسك عندما يتعلق الأمر بالأسلاك الكهربائية - وأيضًا ليس على دراية حقيقية بالأسلاك الكهربائية.
• يحذرهم المالك السابق من أن الطلاء الذي استخدمه للداخل كان قائمًا على الرصاص ولذيذًا.
• قاموا بتشغيل الضوء الأسود وندموا عليه على الفور.
• الأساس ينحدر بطريقة ما بزاوية 45 درجة.
• تم فتح مجرى بحجم المنزل بالضبط تحت المنزل.
• هل تعرف أسقف الفشار؟ أرضيات الفشار.
• كانت عائلة الفئران موجودة هناك لفترة طويلة لدرجة أن الدولة تطلب منك المضي في عملية الإخلاء.
• الأنابيب في المنزل مصنوعة من لفات ورق التواليت القديمة.
• المنزل مكسور ويحتاج إلى استبداله بمنزل جديد.

لكن لا أحد يفكر في هذه الأشياء في البداية. بمجرد أن يختار الزوجان منزلهما ، يكون كل شيء من الورود وكلاب الجراء. يستخدم The Property Brothers مخطط أرضية ليشرحوا للمشترين ما هي رؤيتهم لإعادة التصميم ، مما يترك الزوجين يفرطون في اللعاب بسبب إعادة التشكيل الوشيك.

برنامج مخطط الطابق

تعتمد Property Brothers على أدوات تخطيط الأرضيات لتوصيل أفكار إعادة التصميم الخاصة بهم. يمكنك الوصول إلى برامج مماثلة أيضًا. يسمح برنامج تخطيط الأرضيات لوكلاء العقارات والمقاولين والقائمين بإعادة التصميم وأصحاب المنازل بإنشاء تمثيل مرئي لمنزلهم - سواء لما هو عليه حاليًا أو ما يرغبون في أن يكون عليه.

يمكنك أيضًا استخدامه لجعل المتعاقدين معك على نفس الصفحة حول ماهية المهمة لإعادة التشكيل ، وكيف يجب أن تبدو النتائج النهائية. وهناك الكثير من خيارات البرامج المصقولة للغاية والتي غالبًا ما تكون مجانية بحيث يمكنك البدء على الفور.

أولاً ، علينا معرفة سبب رغبتك في الحصول على مخطط أرضي ، والإجابة على ذلك بسيطة. كما ترون في حالة Property Brothers ، من الفعال بشكل لا يصدق بيع عميل محتمل في المنزل قبل أن تبدأ حتى في إعادة تصميم المنزل. ألا تريد أن يكون للمقاولين لديك نفس الرؤية التي لديك بدلاً من الاضطرار إلى توجيههم في كل وظيفة صغيرة؟

تمكنا من العثور على سبعة مما يبدو أنه أفضل برامج تخطيط الأرضيات (نوع معين من برامج الهندسة المعمارية) المتاحة لوكلاء العقارات بناءً على الميزات التي يقدمونها ، وهي مدرجة أدناه بترتيب أبجدي.

1. مخطط الأرضية

يهدف Floorplanner بشكل أكبر إلى وكلاء العقارات الذين يرغبون في إنشاء خطة أرضية سريعة لمنح العميل المحتمل فهمًا أساسيًا لكيفية ظهور إعادة التصميم. لديك خيار قضاء المزيد من الوقت في مخطط الأرضية والدخول في تعقيد أكبر ، حيث يوفر البرنامج مكتبة من العناصر حتى تتمكن من قضاء ساعات (إذا كنت تريد) تخصيص المساحة لمحتوى قلبك.

إذا كنت ترغب في تجربته أولاً ، فإن Floorplanner لديه عرض توضيحي على موقع الويب الخاص به يمكّنك من العبث بالبرنامج دون الحاجة إلى تنزيل أي شيء.

يتم استخدام البرنامج على نطاق واسع ، مع أكثر من سبعة ملايين مستخدم مسجل قاموا بإنشاء أكثر من 12 مليون مخطط طابق ، كما تدعي الشركة ، مضيفة أنه منذ عام 2007 توسعت إلى 161 دولة ومتاحة بـ 14 لغة. العملاء الأكثر شيوعًا هم الوسطاء العقاريون وخدمات الرسم ومطورو المشاريع.

التسعير: يحتوي Floorplanner على ثلاثة مستويات: أساسي ، وهو مجاني لمشروع واحد و 4.99 دولار لكل مشروع إضافي ؛ زائد ، وهو 14.95 سنويًا ويسمح لك بخمسة مشاريع سنويًا ، مقابل 2.99 دولارًا فقط لكل مشروع إضافي ؛ و pro ، وهو 29 دولارًا أمريكيًا في الشهر ولكنه يمنحك 15 مشروعًا شهريًا ، ويتقاضى 1.99 دولارًا فقط للمشاريع الإضافية.

هل استخدمت مخطط الطابق؟ ترك التعليق.

2. Homebyme

يصف Homebyme نفسه بأنه مجاني تمامًا (على الأقل في المشاريع القليلة الأولى) ، وهو أداة تخطيط ثلاثية الأبعاد عبر الإنترنت بالكامل. لديها مجتمعها الخاص حتى تتمكن من مناقشة مشاريعك مع عشاق تخطيط الأرضيات الآخرين. يتم نشر مشاريع الأشخاص الآخرين في المعرض للإلهام.

مثل Floorplanner ، يمكنك اللعب بالبرنامج مباشرة على موقعه على الويب للتعرف على كيفية عمله.

الغرض من Homebyme هو إنشاء نسخة افتراضية من المنزل قبل اتخاذ قرار الشراء أو إعادة التصميم. يمكّن البرنامج المستخدم من إنشاء مخطط أرضي تفصيلي ثم اختبار أنماط مختلفة للأثاث وعناصر الزخرفة.

التسعير : يمكنك إنشاء المشاريع الثلاثة الأولى مجانًا ، ولكن بعد ذلك سيتعين عليك شراء مشاريع إضافية (10 دولارات لمشروعين إضافيين). يمكنك أيضًا دفع رسوم إضافية لتحويل خطة ثنائية الأبعاد إلى مشروع ثلاثي الأبعاد ، وللحصول على صور واقعية ولصورة بانورامية بزاوية 360 درجة. إذا كنت لا ترغب في شراء ميزات حسب الطلب ، فإن اشتراك Homebyme pro السنوي هو 720 دولارًا ويسمح لك بإنشاء ما يصل إلى 120 مشروعًا و 120 عرضًا واقعيًا.

هل استخدمت Home By Me؟ ترك التعليق.

3. مخطط 5D

يستهدف Planner 5D غير المتخصصين الذين يرغبون في إنشاء مخططات منزلية مفصلة وتصميمات داخلية. تفتخر الشركة بمجتمع يضم أكثر من 17 مليون مستخدم يشاركون ويعلقون على مجموعة واسعة من أفكار التصميم الداخلي على الموقع.

تعمل الأداة عبر الإنترنت ، أو يمكنك تنزيل التطبيقات على الأجهزة التي تستخدم iOS أو Android أو OS X.

يمكّنك Planner 5D من تصور مشروعك عن طريق رسمه ، ثم تحويل التصميم إلى تمثيل ثلاثي الأبعاد عالي الدقة "واقعي".

يختلف هذا البرنامج قليلاً من حيث أنه يحتوي على مستويات من الصعوبة ، مع إصدار أساسي للمستخدمين الذين ليس لديهم خبرة كبيرة في رسم مخططات الطوابق ، ويمكنك الارتقاء من هناك إلى مستويات صعوبة أعلى وبالتالي المزيد من الوظائف ، مثل كعرض عالي الوضوح والوصول الكامل إلى الكتالوج.

يركز برنامج تخطيط الأرضية بشكل كبير على مشاركة هذه التصميمات مع المستخدمين الآخرين على الموقع ومع العالم الخارجي من خلال النشر على الشبكات الاجتماعية.

التسعير : الإصدار الأساسي من البرنامج مجاني للاستخدام ، ولكن سيتعين عليك الدفع للوصول إلى الكتالوج الكامل للعناصر أو لإجراء عرض عالي الدقة. الشركة لا تسرد الأسعار ويتم الشراء داخل التطبيق نفسه ..

هل استخدمت Planner 5D؟ ترك التعليق.

4. الهوس

Roomle هو مخطط أرضي مجاني آخر هو الأفضل لأصحاب المنازل ومديري المكاتب الذين يضعون خططًا لأرضية المنزل والمكتب ، خاصةً مع المفروشات ، لذلك يعد هذا خيارًا رائعًا إذا كنت ترغب في مساعدة عميلك على تصور المساحة عند الانتهاء تمامًا.

إنه أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يرغبون فقط في الجلوس على الأريكة مع جهاز iPad الخاص بهم والابتعاد عن مفهوم الغرفة المثالية لساعات. يتوفر Roomle على الأجهزة اللوحية والهواتف الذكية ، ويمكنك تحريك الأشياء بأطراف أصابعك - دون الحاجة إلى لوحة مفاتيح.

يحتوي Roomle على كتالوج كبير ثلاثي الأبعاد لمنح المستخدمين مجموعة متنوعة من المفروشات للمساحات المصممة. يمكنك تعديل الكائنات لجعل تصميمك أكثر تخصيصًا.

الجانب السلبي الرئيسي لهذا البرنامج هو أنه متاح فقط على منتجات Apple ، لذا فإن مستخدمي Android لم يحالفهم الحظ. صرحت شركة Roomle على موقعها الإلكتروني أنها كانت تبحث في إصدار Roomle لنظام Android ولكن هذا لن يحدث قبل عام 2016. اعتبارًا من مايو 2017 ، لا يزال الخيار غير متاح على ما يبدو.

التسعير : الإصدار الأساسي من Roomle مجاني ، ولكن يمكنك الحصول على عرض أسعار لإصدار الأعمال من البرنامج مباشرةً من الشركة (على الرغم من أنه يبدو أنه يستهدف مشتري الأثاث ، لذلك من المحتمل ألا يكون الأمر مفيدًا لوكلاء العقارات) .

هل استخدمت Roomle؟ ترك التعليق.

5. RoomSketcher

يستخدم محترفو العقارات RoomSketcher لإنشاء مخططات أرضية ثنائية الأبعاد أو ثلاثية الأبعاد يمكنهم طباعتها أو عرضها على الويب لإبهار عملائهم. يقوم البرنامج بإنشاء تصميمات ثلاثية الأبعاد مفصلة وتفاصيل مثالية لعرض الممتلكات.

على عكس معظم أدوات تخطيط المنزل ، يمنحك RoomSketcher خيار إما رسم مخطط الأرضية بنفسك أو جعلهم يقومون بذلك نيابة عنك. في الحالة الأخيرة ، يمكنك تحميل مخطط أو رسم تخطيطي أو مخطط أرضي موجود ثم السماح للرسام الخبير بوضع مخطط الأرضية لك.

التسعير : هناك نسخة مجانية من RoomSketcher لأولئك الذين يريدون فقط منصة أساسية لخطة الأرضية ، لكنك لن تكون قادرًا على إنشاء مخططات أرضية ثنائية أو ثلاثية الأبعاد ، لذا فأنت عالق في اللقطات. ستمنحك RoomSketcher VIP إمكانية الوصول إلى كل من الخطط ثنائية وثلاثية الأبعاد مقابل 49 دولارًا سنويًا ، وتتضمن 20 ائتمانًا لإنشاء منتجات إضافية. RoomSketcher Pro هو 99 دولارًا سنويًا ، ويأتي مع 55 ائتمانًا ، ويتضمن ميزات إضافية مثل مخططات الأرضيات المخصصة ، وخصمًا على خدمات مخطط الأرضية ، والقدرة على الرسم من مخطط.

هل استخدمت RoomSketcher؟ ترك التعليق.

6. SketchUp

يستخدم SketchUp قوالب لمساعدة الأشخاص على الانطلاق والبدء في خطة أرضية ، ولكن بعد ذلك ، ينصب التركيز على السماح للمستخدم بأن يكون مبدعًا باستخدام أداة الرسم. الغرض من هذا البرنامج هو استخدامه لصياغة الأفكار وتعديلها ، من المراحل الأولى للتصميم وصولاً إلى نهاية البناء. هذا مثالي إما لاختبار بعض أفكار التصميم الأولية ، أو التوثيق ، أو لتداخلات المعلومات (RFIs) ، أو أي استخدام آخر يمكنك التفكير فيه.

مثل الخيارات الأخرى في هذه القائمة ، يسعى SketchUp إلى أن يكون بديهيًا وسهل التعلم ، مما يعني أنك لن تحصل على نموذج CAD (تصميم بمساعدة الكمبيوتر) مفصل للغاية ، ولكن إذا كنت تستخدمه فقط كوكيل عقارات ، قد لا تحتاج إلى هذا المستوى من التفاصيل على أي حال. هل أنت مهتم بمنتجات ذات ميزات مماثلة؟ قد توفر بدائل Sketchup هذه ما تبحث عنه.

ومع ذلك ، يتجاوز البرنامج الرسومات. يقدمون أداة تسمى LayOut حتى تتمكن من تصميم وصياغة عرض تقديمي يثير إعجاب عملائك. يمكنك أيضًا إنشاء تجول مخصص بحيث يمكن لعميلك أن يتخيل حقًا ما سيكون عليه الحال في الفضاء.

التسعير : SketchUp Pro يكلف 695 دولارًا للترخيص.

هل استخدمت SketchUp؟ ترك التعليق.

7. Sweet Home 3D

Sweet Home 3D هو تطبيق تصميم داخلي مجاني ومفتوح المصدر يهدف إلى وضع خطة منزل سريعة ، وترتيب الأثاث ، ثم عرض النتائج بشكل ثلاثي الأبعاد.

يتيح لك البرنامج تجاوز مجرد تصور المساحة وتنفيذ مشروع إعادة التصميم. يمكنك إضافة تعليق توضيحي لخطة مع مناطق الغرفة وخطوط الأبعاد وغيرها من المعلومات ، والتي ستكون مفيدة للمقاولين الذين يعملون عليها.

يحتوي البرنامج أيضًا على خيار استيراد مخطط ، مما يسمح لك بتعديل تصميم موجود والبناء عليه ، ثم طباعته وتصديره كملفات PDF أو مقاطع فيديو أو صور نقطية أو صور رسومات متجهة.

يعد Sweet Home 3D مفيدًا لوكلاء العقارات الذين يتعين عليهم العمل بأكثر من لغة ، حيث يقدمون البرنامج بـ 25 لغة مختلفة. يترجم البرنامج أيضًا بشكل جيد إلى معظم أنظمة التشغيل ، حيث يعمل على Windows و Mac OS X 10.4 إلى 10.12 و Linux و Solaris.

التسعير : البرنامج مجاني ومفتوح المصدر ، منشور تحت رخصة جنو العمومية.

هل استخدمت Sweet Home 3D؟ ترك التعليق.

هل افتقدنا أي شخص في تقريرنا حول أداة مخطط الطابق العلوي؟

تقدم هذه المقالة مقطعًا عرضيًا لما ستجده عندما يتعلق الأمر ببرنامج مخطط الأرضية ، لكننا على يقين من أن هناك بعض الخيارات الرائعة التي فاتناها. أنا متأكد من أن Property Brothers كانوا يرغبون في رؤية برنامج يمكن أن يساعدهم أيضًا في الاحتفاظ بطعامهم منفصلاً في الثلاجة.

ولكن ماذا عنك؟ ما هو البرنامج الذي استخدمته آخر مرة عند تصميم مخطط المبنى ، وما رأيك فيه؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات أدناه.