6 إحصاءات عقارية رئيسية لعام 2017

لا أحد يعتمد على الإحصائيات أكثر من وكلاء العقارات.

يعتمد مصدر رزقك بالكامل على الإحصائيات مثل متوسط ​​سعر بيع المنزل في السوق الخاص بك ، وعدد المنازل التي تبيعها في ربع سنوي عادي ، ومعدلات الرهن العقاري الحالية ، ومعدل العمولة الخاص بك.

أي تغيير في هذه المتغيرات يمكن أن يكون له تأثير كبير على حياتك.

الإحصائيات رائعة أيضًا. على سبيل المثال ، إليك إحصائية رائعة جدًا من Capterra: لدينا 251 قائمة لبرامج إدارة الممتلكات العقارية. مائتان وواحد وخمسون! هذا كثير من الخيارات.

ولكن يمكن أن تكون الإحصائيات أيضًا معلوماتية ، مما يساعدك على فهم صناعتك بشكل أفضل وصياغة إستراتيجية لزيادة الأرباح.

لذلك وجدنا ستة إحصاءات مذهلة حول صناعة العقارات في عام 2017 ... وكيف يمكنك تحويلها لصالحك.

1. ارتفع سوق الإسكان بنسبة 11.4٪ منذ عام 2008

من الصعب تصديق مرور عقد على انهيار سوق الإسكان ، مما أدى إلى إغراق الاقتصاد في أزمة. في الربع الرابع من عام 2008 وحده ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 12.4٪ ، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ أن بدأت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين في الاحتفاظ بالسجلات في عام 1979. وفي عام 2017 ، استعاد السوق جزءًا كبيرًا من تلك الخسارة ، مع ارتفاع متوسط ​​سعر المنزل من 180،100 دولار أمريكي في الربع الأخير من عام 2008 إلى 200،700 دولار أمريكي اعتبارًا من 30 أغسطس 2017 - بزيادة قدرها 11.4٪.

ما زلنا لم نعد إلى الارتفاعات المذهلة لعام 2007 ، عندما بلغ متوسط ​​أسعار المساكن 217900 دولار. لكن بالنظر إلى ما حدث بعد ذلك ، ربما يكون هذا أمرًا جيدًا.

كيف يؤثر ذلك عليك: جزء من بيع المنازل هو بيع عميلك على أساس فكرة أن المنزل هو استثمار جيد ، وبالنسبة لمعظم مشتري المنازل ، لا تزال ذاكرة انهيار سوق الإسكان جديدة. إنه قرار مالي ضخم ، ويريد الناس أن يعرفوا أنهم لن يغتسلوا عندما يضغطون على الزناد في ملكية المنزل. يمكن أن تساعدك الإشارة إلى أن المنازل قد استعادت بشكل مطرد ولكن مؤكد معظم قيمتها في السنوات العشر الماضية.

2. ارتفاع رواتب وكلاء العقارات بنسبة 10٪ على الأقل

أسعار المساكن ليست الشيء الوحيد الذي أظهر تحولًا دراماتيكيًا منذ الانهيار - وكذلك رواتب وكلاء العقارات. في عام 2008 ، بلغ متوسط ​​الدخل الإجمالي لمندوبي مبيعات العقارات في الولايات المتحدة 36700 دولار ، بانخفاض 14٪ عن عام 2007.

يبدو أن المبلغ المحدد الذي يتقاضاه وكلاء العقارات اليوم هو موضع خلاف - موقع Salary.com يبلغ 40204 دولارًا أمريكيًا ، والجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين يبلغ 42500 دولارًا أمريكيًا ، و PayScale و Glassdoor لديه أعلى 40.000 دولار أمريكي - لكنه واضح انعكست خطوط الاتجاه.

كيف يؤثر ذلك عليك: يمكن أن تساعدك معرفة مقدار ما يربحه معظم وكلاء العقارات في التفاوض على راتبك ومعدلاتك مع وسيطك ، بالإضافة إلى مساعدتك على تحديد أهداف بشأن المبلغ الذي تحتاج إلى بيعه.

3. سيشكل جيل الألفية 33٪ من مشتري المنازل في عام 2017

من المتوقع أن يكون جيل الألفية ثلث سوق الشراء ، وفقًا لموقع Realtor.com. بل من المتوقع أن يتفوقوا على مواليد (30٪) من حيث النسبة المئوية لمشتري المنازل.

وجزء من السبب هو أن 17٪ من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا كانوا قادرين على الادخار للدفعات المقدمة في عام 2016 ، مما عزز قدرتهم على شراء منزل في عام 2017.

كيف يؤثر ذلك عليك: قد تميل إلى استبعاد الزوجين البالغ عددهم 20 عامًا الذين يدخلون منزلك المفتوح لصالح الزوج في منتصف العمر. لكن ، كما يظهر البحث ، هذا خطأ.

4. أسواق الضواحي ستشهد الغالبية العظمى من النمو السكني

لطالما كانت الحياة في الضواحي تسخر من ثقافتنا ، لكن شعبيتها استمرت في الارتفاع. سيحدث 80٪ من النمو السكني المذهل في مجتمعات الضواحي خلال السنوات العشر القادمة ، مقارنة بـ 71٪ من عام 2010 إلى عام 2015. وبالمقارنة ، ستشكل المناطق الحضرية 15٪ من النمو حتى عام 2025.

كيف يؤثر ذلك عليك: لا يزال الناس يحبون الأسعار المنخفضة وحركة المرور الخفيفة والامتيازات الأخرى التي يجب أن تقدمها الضواحي ، لذا قم بتشغيل ذلك عندما تقوم بتسويق منزل للبائع. بعد كل شيء ، بيع المنازل لا يقتصر فقط على المنزل نفسه.

5. ينمو الاقتصاد الأمريكي ، لكن معدلات الرهن العقاري آخذة في الارتفاع

من المتوقع أن يستمر الاقتصاد الأمريكي في التقلب بمعدل نمو 2٪ في عامي 2017 و 2018 ، ويستمر ارتفاع أسعار المنازل بمقياس صحي يبلغ 3.9٪ نمو سنويًا (على الرغم من انخفاضها عن 4.9٪ في عام 2016). لكن معدلات الرهن العقاري بدأت في الارتفاع ، حيث يتوقع معهد شراء المنازل أن معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا سترتفع من 3.9٪ في الربع الأول من عام 2017 إلى 4.4٪ بحلول نهاية العام.

كيف يؤثر ذلك عليك: الوقت ضد المشتري ، وأنت في صفك لإغلاق عملية البيع. مع الاقتصاد في حالة جيدة ، من المحتمل أن يكون عميلك قريبًا من امتلاك وسائل لامتلاك منزل ، ولكن الوقت ينفد لتحقيق معدل رهن عقاري جيد. لذا شجع عملائك على تقديم عرض في أقرب وقت ممكن بدلاً من انتظار صفقة أفضل.

6. يجد معظم المشترين منازلهم عبر الإنترنت

اكتشفت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، في تقرير عام 2017 ، أن 56٪ من المشترين الذين تبلغ أعمارهم 36 عامًا أو أقل وجدوا منازلهم على الإنترنت ، بينما وجد 50٪ من المشترين الذين تتراوح أعمارهم بين 37 و 51 عامًا منازلهم عبر الإنترنت. سعى المشترون الأكبر سنًا فقط للحصول على وكيل أولاً.

عبر جميع الأجيال ، استخدم نصف جميع المشترين الإنترنت بشكل متكرر للعثور على منزلهم ، و 93٪ من المشترين البالغ عمرهم 36 عامًا أو أصغر كثيرًا يستخدمون الإنترنت بشكل متكرر طوال عملية البحث.

كيف يؤثر ذلك عليك: كما ذكرنا سابقًا ، يشكل جيل الألفية حصة أكبر من السوق ، لذلك تحتاج إلى التعرف على قوة الإنترنت وتسخيرها لتحقيق إمكاناتك الخاصة. تحقق من دليلنا السهل لتحسين موقع الويب الخاص بالعقار لجعله وجهة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل أحلامهم.

ما هي الإحصاءات حول صناعة العقارات التي تبهرك؟

لا يمكننا سرد جميع إحصاءات العقارات هنا ، بالطبع ، لكن من المؤكد أنك صادفت رقمًا أدهشك للتو ، أو على الأقل جعلك تفكر. نود مناقشة بعض الإحصائيات التي وجدتها في قسم التعليقات أدناه ، وما تعتقد أنها تعنيه لوكلاء العقارات.

أو ربما لا توافق على تفسير لدينا بشأن إحدى الإحصائيات أعلاه. هذا رائع ، نريد أن نسمع رأيك فيهم أيضًا.