3 طرق يمكنك من خلالها استخدام الواقع الافتراضي للعقارات اليوم

لم أفكر مطلقًا في أن الواقع الافتراضي قد يصل إلى العالم الحقيقي.

عندما كنت أصغر سنًا وفي يونيفرسال ستوديوز في أورلاندو مع عائلتي ، كانت هناك رحلة العودة إلى المستقبل ، حيث كان الزوار يصعدون إلى منطقة دولوران الخادعة. في الداخل ، على الشاشة ، يمكنك الذهاب في رحلة افتراضية مع تحرك السيارة لأعلى ولأسفل ، لتقليد تأثيرات الطيران عبر الزمن.

لكن هذا كان التسعينيات.

اليوم ، عالم الواقع الافتراضي (VR) يأخذ الشركات عن طريق العاصفة ، مع Oculus Rift و HTC's Vive و Google Cardboard و Microsoft HoloLens. حتى شركة Samsung تقفز إلى المزيج مع نظارة GEAR VR ، حيث يمكن للمستخدمين قص جهاز Galaxy الخاص بهم للحصول على تجربة غامرة. (أو يمكنك الاستمرار في سكب الشمبانيا عليها).

بالنسبة لصناعة العقارات ، يمكن للتكنولوجيا أن تأخذ قوائمك عبر الإنترنت إلى المستوى التالي. البرمجيات العقارية هي مجرد طريقة واحدة للقيام بذلك.

ولكن هناك طرقًا أخرى للاستفادة من التكنولوجيا لتحقيق النجاح في العقارات ، بما في ذلك مزايا إضافة الفيديو إلى قائمتك على الإنترنت (وهو أمر رائع بالمناسبة). وإذا كانت إضافة مقطع فيديو ناجحة جدًا ، تخيل فقط ما يمكن أن يفعله مكون VR.

تحدث عن العودة إلى المستقبل.

ولكن ما هي بالضبط فوائد الواقع الافتراضي للعقارات (بصرف النظر عن كونها رائعة جدًا)؟

لا تقلق.

بينما تحاول منافسيك معرفة كيفية دمج الواقع الافتراضي في استراتيجيات المبيعات الخاصة بهم ، سأوضح لك ثلاث طرق يمكنك من خلالها استخدام هذه الأداة المستقبلية حتى تتمكن من جني بعض الفوائد الجادة في المستقبل.

1. القبض على العملاء عن بعد

من أي وقت مضى كان يجب أن تتحرك بعيدا؟ إلى دولة أخرى؟ إلى دولة أخرى؟

في بعض الأحيان ، لا تستطيع الصور تحقيق العدالة في المكان. قد يجعل الفلاش الصلب المكان يبدو صارخًا للغاية ، أو قد يجعل أي مكان على الإطلاق يبدو مظلمًا وغير جذاب. تلتقط الصورة منظورًا واحدًا فقط ، وحتى في هذه الحالة تبدو الغرف أكبر أو أصغر حسب الزاوية الخاصة بك.

سأضغط على القائمة التالية. أليس كذلك؟

بالنسبة للمشترين أو المستأجرين عن بُعد ، يمكن أن تكون العناصر المرئية حاسمة لتحديد ما إذا كان عرضك هو المكان المناسب لهم أم لا.

هذا هو المكان الذي يمكن أن يكون للواقع الافتراضي فيه تأثير كبير.

بالفعل ، تتيح بعض القوائم جولة افتراضية ، والتي تعد نوعًا من VR في حد ذاتها.

يمكن للمشترين المهتمين النقر فوق الغرف للحصول على منظور أوضح لما يتم تقديمه. إنها طريقة رائعة لتكون أكثر شفافية في التعامل مع الممتلكات الخاصة بك ، وإرضاء أولئك الذين يرغبون في رؤيتها في الحياة الحقيقية.

لكن الشيء الذي يميز الإرشادات هو أنك ما زلت تشاهدها على شاشة ثنائية الأبعاد ، سواء كانت سطح مكتب أو هاتف محمول. وحتى مقاطع الفيديو الإرشادية لا تمنحك حرية التنقل في الفضاء بشروطك الخاصة. (بالنسبة لي ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تجميد شاشة الكمبيوتر. إنه أمر محبط بعض الشيء.)

ومع ذلك ، مع الواقع الافتراضي ، يمكن للمشترين السير فعليًا في الممتلكات بمزيد من الحرية ، مع التركيز على المساحات ، مثل المطبخ أو الحمام ، للحصول على صورة واضحة عما يتم تقديمه. إنها تشبه في الأساس نزهة حقيقية ، ولكن بدلاً من ذلك يمكن للمشترين أخذ العقار بالسرعة التي تناسبهم.

فلماذا يعتبر استثمارا مجديا؟ لديها فرصة لتحويل المشترين المحتملين إلى مشترين فعليين.

نظرًا لحداثة الواقع الافتراضي في العقارات ، لم يتم تأكيد معدلات التحويل الدقيقة ، لكن Huffington Post أفادت أن شركة الواقع الافتراضي ، YouVisit ، التي توفر جولات VR في حرم الجامعات ، تسببت في "زيادة بنسبة 30٪ في طلبات الزيارة الفعلية" لـ المدارس المشاركة ، مما أدى إلى معدل تحويل 12.3٪.

هذا فقط للمدارس. تخيل ما يمكن أن تفعله لمشتري المساكن.

بالإضافة إلى ذلك ، هذا يبسط العملية لمشتري المساكن. بدلاً من تضييع الوقت في النظر إلى المساحات التي قد يمرون بها ، باستخدام الواقع الافتراضي ، يمكنهم الانقضاض على المطاردة والتركيز على ما يريدون.

فكر في مدى سعادتك بجعل المشترين من خلال تأمين منزل لهم حتى قبل زيارته شخصيًا.

إذا كنت تفكر في القفز إلى الواقع الافتراضي ، فإن YouVisit تغطي الآن صناعة العقارات. قد يكون من المفيد الاتصال بهم لمعرفة الخطوات التالية ومقدار تكلفة الحصول على خدماتهم.

2. عرض المنازل عن بعد

بينما يمكن للواقع الافتراضي أن يفعل العجائب لجذب المشترين إلى التفكير في عقار ، إلا أنه يستخدم أيضًا للجولات الافتراضية الحية.

بالنسبة للعملاء البعيدين ، يمكن أن تكون هذه ميزة إضافية ، حيث يمكنهم الحصول على جولة إرشادية تشير إلى تفاصيل وسائل الراحة الخاصة بممتلكات معينة أو الميزات البارزة. أيضًا ، إذا لزم الأمر ، يمكنهم طرح أسئلة على وكيل العقارات الافتراضي ، أي أنت.

قال ماثيو هود من Sotheby's من Sotheby's لـ Fortune "يمكنني قيادة جولة VR عن بُعد وحتى معرفة المكان الذي يبحث فيه العميل" ، مما يتيح لي معالجة أشياء مثل نمط عداد المطبخ أثناء نظرهم إليه ، تمامًا كما أفعل في جولة حول العالم الحقيقي ".

بالنسبة لوكلاء العقارات أو حتى المشترين ، يمكن أن تعمل الجولات الافتراضية كطريقة سريعة للقيام بجولة في الممتلكات إذا كنت تعاني من قيود زمنية أو لم يكن لديك القدرة على زيارة العقار شخصيًا. ربما تكون قد تجاوزت الجدول الزمني لنفسك ولديك وقت قصير أو أن عملائك عالقون في ازدحام مروري. تخيل الاحتمالات.

قالت الوكيل العقاري جولي ماكيفوي لكوربيد: "لقد كان الواقع الافتراضي جزءًا كبيرًا من المبيعات المبكرة" . "القدرة على رؤية وتجربة الفضاء أمر ضخم."

علاوة على ذلك ، في بعض الأحيان عندما يكون العميل غير قادر على عرض الممتلكات ، فقد يكون لديه مساعد أو صديق موثوق به يقوم بفحص المساحة الخاصة بهم. بدلاً من الاعتماد على الأوصاف والصور ، يمكن لهؤلاء المشترين المشغولين إلقاء نظرة على أنفسهم ، حتى لو كانوا في الجانب الآخر من العالم.

ومع ذلك ، لا تقلق بشأن تقادم وظيفتك. بصفتك وكيلاً ، لا يزال لديك الكثير لتقدمه.

يتابع ماكيفوي: "إن التكنولوجيا لا تحل محل تفسير مندوب المبيعات". "[A] المشتري لأول مرة لا يزال بحاجة إلى التحدث من خلال التفاصيل - ولكن الآن يمكنك إظهارها."

التحقق من ذلك لنفسك. يستخدم Matthew Hood جهاز Samsung Gear VR ، والذي يمكنك طلبه مسبقًا مقابل 99.99 دولارًا (الهاتف غير مدرج). ولكن اعلم أيضًا أن الإنشاء ثلاثي الأبعاد له ثمن أيضًا. يمكن أن يتراوح مسح مساحة واحدة (اعتمادًا على حجمها) من حوالي 300 دولار إلى 700 دولار ، وهذا هو السبب في أن VR أداة أكثر شيوعًا للعقارات الفاخرة في الوقت الحالي.

3. عرض مشاريع البناء المكتملة

عندما أشاهد عرضًا لإعادة تصميم المنزل ، أحاول أن أتخيل فقط ما يخططه المهندسون أو الزعانف ، لكن في بعض الأحيان يكون من الصعب جدًا تخيله.

مجرد مجال آخر يمكن أن يكون الواقع الافتراضي فيه مفيدًا.

على الرغم من أنها قد تكون طريقة رائعة لجذب المشترين المحتملين وحتى إرشادهم خلال الجولات الافتراضية ، إلا أنه يمكنك أيضًا الاستفادة من هذه التقنية من خلال إنشاء نموذج ثلاثي الأبعاد لما سيبدو عليه المشروع المكتمل ، بحيث يمكن للأشخاص السير فيه قبل أن ينتهي. مبني.

أكثر من مجرد صور تم التقاطها باستخدام برنامج فوتوشوب ، يمكن للمشترين إلقاء نظرة على كيفية تدفق الممتلكات مع الأرضيات الجديدة والحمامات المعاد تشكيلها والمطابخ المحدثة. يمكن للمشترين رؤية الحزمة بأكملها ، مما يتيح إحساسًا أكبر بالثقة بينهم وبين القائمين بإعادة التصميم أو حتى السماح لهم بالقدرة على تصحيح خطط معينة لا تلبي رؤيتهم.

على المدى الطويل ، سيؤدي ذلك إلى زيادة رضا العملاء.

جوناثان كوفمان إيغر ، الرئيس التنفيذي لشركة Sage Realty Corp. في نيويورك ، يخبر Realtor Mag عن النجاح الذي حققه مع VR. "لقد كان رائعًا. يمكنك الحصول على إحساس أفضل بعمق ونطاق المساحة من خلال سماعات الرأس. يساعد هذا حقًا في تقديم فهم قوي لما هو ممكن في مساحة فارغة بخلاف ذلك ".

في حين أنه ليس الشيء الحقيقي ، إذا كنت تواجه صعوبة في تخيل إصلاحات كبيرة للبناء ، مثل هدم العديد من الجدران لمزيد من المساحة المفتوحة ، فإن الواقع الافتراضي سيتيح لك رؤية كيف ستترجم التغييرات إلى واقع.

بالنسبة إلى Iger ، استثمرت شركته في نموذج أولي أولي لـ Oculus Rift (المنتج النهائي يُباع بالتجزئة مقابل 599 دولارًا أمريكيًا) وكان لها Floored ، التي تطور تقنية ثلاثية الأبعاد خصيصًا للعقارات ، لإنشاء نماذجها. لا تسرد Floored أسعارها ، ولكن يمكنك الاتصال بفريقها للحصول على عرض توضيحي أو عرض أسعار مخصص.

أفكار؟

في الوقت الحالي ، تأتي عروض العقارات في الواقع الافتراضي بسعر باهظ. ولكن نظرًا لأن VR تتدفق بالفعل إلى السوق السائدة ، نأمل أن يعني هذا أن التكاليف ستنخفض بشدة وستصبح VR عنصرًا أساسيًا في كل شركة عقارية.
متحمس بشأن الواقع الافتراضي ، أم لا أعجب؟ اسمحوا لي أن نعرف في التعليقات أدناه.